如果银行不再发放房贷，购房者只能全款买房，房价会下跌吗？
如上所述，停止购房贷款并不能从根本上解决房价高昂的问题，况且也不适合现在的经济发展模式，即使房子不能成为房价的储水池，也会由其他的物品代替，从现今的发展模式来说，经济发展必然导致货币增发，同时代也必然产生一种或几种必需品来吸收这些货币。
亚新美好香颂售楼部的小编觉得其实不用这么极端。首先很容易区别豪宅以及普通型住宅。豪宅无所谓要不要全款，跟老百姓没什么关系。普通型住宅，即使按家庭为单位去区分也能过滤掉相当一部分炒房的。但凡有三套以上含三套就要全款买进。而且要交重税。国家一直喊着房子的属性是居住。那为什么不能做到对炒房者进行重税惩罚呢。这样又不会伤害普通老百姓。为什么不这样做呢？因为房地产行业已经不是单一的产业了，它和国家的经济紧紧联系在一起，牵一发动全身的事情。但是又不得不去做，因为这样下去迟早要造成经济危机。国家要有清醒的认识，让房子回归居住属性好比壮士断腕，虽然很痛苦，但如果不去断腕，要生命就会有死亡的危险。所以长痛不如短痛，趁早结束这种全民为房的畸形社会心态。
亚新美好香颂售楼部的小编看到还有的网友认为这个假设是不能成立的。第一，国家设立“住房公积金”和银行公民购房贷款是“系列套餐”，目的就是刺激公民购房刚需。如果购房贷款取消，那么，住房公积金也就没有设置的必要了。所以，取消住房贷款是不可能被取消的。只会根据市场实际情况进行宏观调控，或放宽或收紧。
第二，现行的住房建设，并不是建筑商个体行为，而是一个利益链条。换句话说，商品房价格的升降，是动一发而牵动全身的事。所以，或升或降都必须在政府宏观调控政策下进行，并不由开发商说了算。
最后，商品房建设的速度已经趋于放缓，而消化商品房的实际库存和闲置，才是当下解决的问题。而这些房源，不可能大幅降低价格的。
