这里房价大涨的源头是一线城市，从2015年就开始了，持续到了2017年三四月份，在2017年初的时候一线城市房价如火如荼，点燃了房价上涨的周期，然后被限购，二三线城市瞬间就成了价格洼地，这波行情就从一线城市传导到了二三线城市，这个是被很多人忽略的因素，但是极其重要，中国人口众多，城市也众多，一线城市虽然只有四个，但是二线城市有十几二十个，三线城市更是有数十个，所有的人优先选择一线城市置业，当一线城市房价大涨，并且被并购后，这些人就会到二线城市购房，这是很自然的选择，所以一线城市的房价上涨的幅度就关乎了其他城市的房价上涨的预期。
星联望溪府售楼部小编知道还有一个原因就是过去五六年的城市化战略是限制一线城市的人口规模，但是过去这些人一线城市的人口不断增长，尤其是深圳和广州，每年新增人口四五十万，但是由于城市化战略限制了土地供给，导致供不应求，最终刺激了房价上涨。但是这一限制一线城市人口规模的城市化战略正在改变，一旦这种改变形成实际行动，那么供给跟上的时候房价稳定了，作为二线城市的武汉也很难有快速上涨的动力。
由于二线城市上涨的周期要晚一点，而一线城市已经横盘2年了，二线城市未来也会是这样，而武汉的房价高点是2018年的11月份，所以未来的一年还是横盘的节奏。
总结：未来3年武汉的房屋均价绝对不可能涨到5万/平米，即便是局部地区星联望溪府售楼部小编认为都不可能。
