楼市行情有关
一套房卖出的时间，和楼市行情有关。如果楼市处于上升当中，那你这房就卖的快；如果这楼市比较平稳，很多人说万科星图售楼部小编不急，那这套房就得多卖一段时间。
万科星图售楼部小编发现很多人买房有一种从众跟风的心理，别人在买房的时候，他会买房，别人不买的时候，他也不慌。你说房子价格贵嘛，真正便宜的时候，他不会买。
楼市在平稳的时候，正是买房的时候，业主要把房子卖出，很多人又不买，业主为了把房卖出，就会在价格方面降价，这时候买的房就会有价格优势。如果楼市处于上升阶段购买，业主看到都有这么多人买房，你不买别人会买，业主怎么会降价把房卖给你嘛，这是很简单的道理。
所以，万科星图售楼部小编认为买房的最好时机是在楼市比较平稳的时候去买，业主也不会临时涨价；行情好的时候就不要去买。
豪宅不容易卖出
豪宅购买的人少，加上楼市有新的豪宅竞争，不容易卖出。
供求关系有关
很多小区由于种种原因，卖出来的二手房特别多，而买这个小区的又比较少，那你这个二手房就不容易卖出。
我以前遇到一个经济型别墅小区，挂出来的二手房有200多套，有些恐怖啊。一般的高层小区也只有60到90套二手房在卖，这个经济型别墅小区有200多套房在卖，而每个月成交也就只有10来套。像这样的二手房要卖出，要么你多等几年卖出，要么你在价格上面有优势。
总结一下
二手房什么时候卖出有很多因素，其中价格是一个很重要的因素，要想把房子卖的快，就降价吧。很多房子一两天就卖出，就是因为价格便宜。
