购买房子是一件重大的事情，涉及了我们的金额非常的多，而且选择不好也会影响到我们以后的生活情况，所以购买房子必须要了解好新房的优点和缺点情况。
新房和二手房的选择往往都会困扰着我们，其实是根据自身的情况来选择新房还是二手房，购买新房和二手房的优缺点，今年在什么时间段购买房子是最合适的时机？听康桥天樾九章售楼部小编来给你分析一下：
一：购买新房子和二手房的优缺点。
新房和二手房有各自的优点和缺点，我们要根据自身的情况来选择合适自己使用的房子。
1.新房子的优点。
①产权时间长，现在购买房子都是在近几年内拿地的，房子在70年产权对比中尤为突出，通常从开发商拿地到交楼到我们手上，我们使用时间还有65年到67年之间。
②户型设计合理，户型设置上现在都是设计的比较紧凑合理，我们现代人的生活需求，89平方的三房，96平方的三房，110平方的3+1房，都是非常实用的。
③楼层随便选，新楼盘开发一般房源量都比较充足的，根据自己的需求情况选择低中高楼层。
2.新房缺点。
①烂尾楼情况，购买新房子，我们最担心的就是购买期房，开发商还没有建好，就已经出现了倒闭情况，这时候我们钱没有了，房子也没有了。
②质量问题，购买新房子我们观看的都是样板房，无法看到我们以后交楼那套房子在其中会隐患着一些漏水情况，和刚交楼时间就不长就出现裂缝。
③配套设施跟不上，配套设施肯定暂时没这么快，跟得上的一个城市，从开发到成熟最少需要5年时间，如果小区发展情况没这么好，则需要10年时间。
④公摊面积大，现在房子建的楼层越来越高，有两个电梯口两条楼梯，所以我们的房屋公摊面积就没有，之前那么小了变大了。
3.二手房的优点。
①即买即住，急需用到房子的消费者可以购买二手房，整个交易流程大概就是两个月时间就可以居住到房子里面去了。
②质量可以肯定，房子在观看的过程中，我们可以看到是否有漏水裂痕这种现象出现。
③生活配套完善，经过多年的时间沉淀，生活配套，交通配套，教育配套，医疗配套，都是目前在周边，较为成熟。
④房源选择的多样性，根据自己的经济能力，选择不同的小区购买房子，而且在户型楼层朝向都可以进行一一对比。
