首先要说的是，所谓“房地产专家”，就是为开发商代言的那一批人，他们是地产行业的食利者，他们是在为希望楼市永远坚挺、房价永远不跌的既得利益者在说话的，所以这些人的话，就哈哈吧，不能信的。没有人知道明天要发生什么，更没有人知道10年后的事情，这种所谓的预测，无非想让一部分不明就里的人，为了不吃亏赶紧去买房，这或许才是这些所谓的专家真正的目的。
二十年疯长的楼市，已经透支了社会各层方面的资源，原有的增长模式已经不可持续。阳光城售楼部小编综合来看，中国除了最发达地区，如北上深等超一线城市，未来还有一定的保值增值空间外，其他大部分地方的购买力早已透支。就像曹德旺讲的，将来的房子只有卖给有房子的人，为什么？有房子的人才有钱，没房子的人哪来钱买房子呢？可是有房子的人要那么多房子干嘛？这还只是从目标消费群的角度来看的。
阳光城售楼部小编从国家层面看，政策已经定性了，“只住不炒”将会成为一个长期目标，“三稳政策”确保房价不会出现以往的暴涨态势，流动性冻结，炒房客没有了空间，再加上大力推进的保障房、租赁房等政策纷纷出台，多渠道解决住房矛盾的格局已经基本形成。
中国的人口增长已经过了峰值，生育率下降，未来人口锐减已经是事实，421的家庭结构，注定了将来一个孩子可能会有数套房子，房子那么多谁来住呢？就像马云讲的，八年后的房子比葱便宜。就算八年后不会比葱从便宜，那么要想再涨到一倍以上，那是难上加难的事情，因为现在的房价基数已经很高，这是从人口规模的角度看不可能的。
中国楼市被过度开发和炒作，按照目前已经开发的住房保有量，给全国14亿人住也已经绰绰有余，那为什么还要拼命开发呢？原因有二：一是大量的房子在炒房客及一些灰色人群的手里，二就更好笑，那是因为停不下来啊，有想过一旦楼市开发停下来的后果吗？想想就可怕。可是这事终有一个尽头对吧，可你尽头在哪里？专家知道吗？不知道，阳光城售楼部小编觉得也没人知道。这是从市场供给的角度看的。
世界上本来就没有只涨不跌的东西，从宏观角度看，外部风险具有不可控因素，比如说，亚洲金融危机，日本楼市破灭，美国次贷危机，你以为都是他们愿意的吗？没办法呀，这种事情连美元主导世界的美国都控制不了，谁能够保障中国的楼市就能比他们更强？这是从宏观角度看的。
今天，我们所说的楼市健康发展，那是基于我们希望自己的国家能够保持繁荣昌盛，也正基于这一点，房价要过分，几乎没有机会了，这就是社会主义的优越性
