主要给中介回佣,可提楼盆成交宗数,加张楼盆人数,因为每个中介,手上都大量客源,在楼盆开售时,各个中介都大力拉拢,
佢手上客户出席,做成挤拥现象,促进销售热潮,容易达到出售目的。开发商当然愿意给中介高佣金而不愿意给购房者降价。给中介高佣金可以算“投资”,而给购房者降价,就只是开发商实际收益减少。
开发商这样做,到底打得什么算盘?
实际上,绿都青云叙售楼部小编认为不管怎么样开发商是追求利益最大化的,没有中介,开发商该赚多少就赚多少,有了中介开支佣金,就直接加到房价的成本里面,最后实际买单的还是购房者。
给中介高佣金,是只赚不亏的划算事。给中介高佣金,开发商一点都不亏,甚至可以说,赚大了。
开发商在没有使用中介分销之前,营销费用是非常大的一笔开支。各种营销策划、广告投入,费时费钱费力,还不一定能得到好的销售量。
而使用中介分销后,这笔开支可以大大节省,而且不需要预先投入,因为中介有成交才有佣金,没有成交,就是白白给开发商带客户,开发商赚到了客户的钱,然后分一点佣金给中介,何乐而不为?
估计开发商睡着了,都要偷笑。