买房真实体验:中介首推优质房源。
中国的房地产蓬勃发展了20多年,当今网络时代,学习了解房产交易常识并不难,购房者也不傻,什么房子好、什么房子孬,买方的心里也是有杆秤的。
撇开中介费高低不说,也撇开网络挂牌价高低不说,从过去关虎屯新里城售楼部小编买房的真实经历来看,我作为买方,无论我通过哪家中介看房买房,经纪人都非常乐意并首先将【最优质】+【最符合我的需求】的房子推荐给我……
这是为什么呢?原因有二:
1,每家中介公司房源都是全公司所有员工共享共用,自然是谁先卖出去,谁就有佣金可拿(谁也不会跟钱过不去)。
2,优质的房子,更容易成交。所谓挑完卖完,但是“歪瓜裂枣”注定卖得更慢更难。花同样多的经历,卖出去一套优质的房子,佣金来的更容易,为什么不优先卖优质的呢?
故关虎屯新里城售楼部小编认为,无论是哪家中介,无论他挂牌价高还是低,当你真正去找中介看房时,经纪人都是首推【优质的】的真房源,特别是【适合你需求的房源】。
从这个结果来说,挂牌价高或者挂牌价低,并不影响你的看房目的和结果。
总的来说,无论是哪家中介,房源的挂牌价可能会受各种因素影响而偏高或者偏低。但是,作为中介来说,目的是快速促成成交获得佣金,因此一般经纪人都会给你推荐最符合你需求的低价优质房源。二手房的成交价,一般都是经过买卖双方协商谈判,最后达成一致意见才形成的,而不是由挂牌价决定的。