银榕居2023年7月31日交付2#、4#。23000元/平方米。项目规划建设640户。银榕居楼盘地址:白沙象湖核心区域绿博大道与恒通路交会处北100米。在售户型有:98平-143平3居-4居。
银榕居物业费:3.6元/㎡·月。地铁:8号线(在建)、12号线(在建)、13号线(规划);自驾:六纵六横:【六纵】京港澳高速、郑信路、锦绣路、前程路、雁鸣路、万三路;【六横】连霍高速、科学大道、平安大道、金水大道、绿博大道、商都大道。容积率2.49。龙华小学、龙华中学、河南省实验中学(在建中)、四十七中分校(在建中)。敬请关注银榕居售楼部。
看客点评:说了无数遍,白绿起飞之际,西郊(花园路以西)没落之时,你可以不去白绿,未来十年一定更多人去白绿!东强不可逆转。近两个月,又受到暴雨+疫情+双减政策等三重打击,终于扛不住啦,下调价格至21000起,推出首付分期政策。
在过去,很多人只感觉银榕居单价贵,但影响其销量的最大因素并不是单价,而是备案价,限价12000,超出部分不能贷款。以主力户型118㎡为例,总价260万左右,除去精装和正牌省实验的加持,对于部分家庭还能接受。但置业顾问把单子摊开一算,首付三成就要拿出160万左右,令人望而却步。
房产投资的本质就是杠杆加持,向未来借钱。在特价房横飞的现阶段,还能这么倔强也是难得。
总计约640套房源,刨除早期省实验团购部分,不足600套。据置业顾问讲,目前还剩下300套左右,既然这样讲,那肯定是超过这个数啦。按照这个节奏,等到省实验开学也难卖完,估计门口的地铁8号线开通能画上一个圆满的句号。