关于房价的问题，如果就事论事讨论，那就是“公说公有理，婆说婆有理”，永远扯不清。某些人本来也不想扯清。所以，所有讨论房价下跌的方法，都很难证实。但是，作为在股市混迹多年的投资顾问，思考A股认为如果借鉴让股市下跌的方法，就很容易搞清楚全款买房和房价涨跌的关系。
首先看看2015年的股市。那年的股市下跌，马后炮来看，明显是降杠杆引发的。当然，前面涨起来也是加杠杆引发的。所以，加减杠杆的作用是很明显的：加杠杆，上涨；降杠杆，下跌。
融信奥体世纪售楼部的小编再看看房市。房贷制度就是付首先然后慢慢按揭。这就是加杠杆嘛。首付越低，杠杆越大。比如，首付10%，那就是十倍杠杆；首付20%，那就是五倍杠杆。这样，大量钱少的人也可以买房，钱多的可以加倍投机买房，累计起来会大幅增加买房的人数。如果只能全款买房，那么淘汰掉投机者和钱少的人，真正符合买房条件的人必然大幅下降。购买力大幅下降，你说房价会不会跌？当然下跌的概率很大。甚至出现2015年股市那一幕都可能。特别是房子的总价还远高于股票。这样全款买房的人会大幅下降。那么房价走势不言而喻了。融信奥体世纪售楼部的小编这样认为。
当然，全款买房也有个坏处，就是让大多数人一辈子都买不起自己的房。毕竟房子总价太高了。所以，全款买房是不可能实现的啦，大家也不要操心房价会大跌。但是，无论如何，首付制度真的是加杠杆的行为，对房价的支撑是不可置疑的。
