我认为这种小户型额不太适合买！为什么？
原因有几点:1.这种30～40平房子基本都是公寓，商住一体房，若是住宅？那个开发商还设计这么小的户型？所以商住或者公寓房没有落户，孩子上学名额（不能落户和上学），价值就大大折扣！只能是家庭过渡购买或者投资！
2.若是购买公寓就是为了过渡，舒适性比普通两居室或以上户型要差！有孩子和老人居住那就更不行了！
3.若是纯投资，除非买到一线城市核心区，价格还比普通住宅便宜的多，用于长期出租，不然一般二线城市或者一线城市非核心区，城市地段不好，人口流入或增长不多，不能很好地出租出去，或者房价没有多少增长出售税费又比普通住宅高的多，这种情况就不合适！
综上，建议30-40平的房子先不要买，不管是居住或者投资，都不是特别合适，特别是当下房地产行情，国家调控不放松！短期房价不会大涨，买卖又收到很多限制！
建议刚需居住购买最好买住宅，最小两居室！若是投资也建议买人口持续流入，经济发达，增长良好的一二线城市，住宅房！！买商铺，写字楼，商务公寓，风险比较大，一般人买不准！！
