急用钱的，一般价格低。有小额贷的，需要把房子解出来。房龄超过银行允许贷款年限的。房本持有人是未成年的，部分银行是不允许贷款的。售楼处直更的一部分房子。小产权。还有就是老子愿意型的。
华润置地琨瑜府售楼部小编觉得有几种原因，第一房东急着用钱，而银行贷款得1-2个月，房东等不了，第二房龄超过20年的房子银行一般不给贷款，买家只能付全款，第三，很多买家银行流水不够或者征信不好，或者因为其他原因无法向银行贷款，但是首付已经交了，房产证已经过户，就很麻烦了，贷款变数太多
因为分期付款的二手房交易造成了人们的错觉。房产交易中有分期付款买二手房的，现在华润置地琨瑜府售楼部小编简单描述一下操作过程：买卖双方谈拢成交价，买方找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行向卖家全额付款，买家按照房贷协议分期归还购房款和贷款利息，还贷结束，所买的二手房才真正归属买方。这里卖方拿到的也是全款。如果不明就里的话，很容易误解成这个卖家不要求全款。
