真称得上土著的一般三代以上，至少也得两代，我们这辈人的父母都是生长在北京的，家里总有套房，不然住哪儿去啊。这套房可能是以前的自建房、公租房，或单位宿舍。这些房子基本在90年代都商品化了，当时以很低的价格卖给原住户。我们这代又大多独生子女，实在不行跟父母挤挤，也过了。
除了“原生房”，我的同学们在2000年后几年买房的人也不少。当时结婚的人并不多，不过相当多的人在当时就买了房，可能是未雨绸缪吧。北京人如果再找个北京人结婚，再要都是独生子女，一般而言，婚后就不用另外买房了。比如，前几天我和一个高中同学一起感叹了一下北京人在职场不上进的群体现象，他也挺自责的。自责完了一算，他有四套房子，他名下的，他父母名下的，他老婆名下的，他老婆父母名下的，反正最后都得归他们夫妻俩。这么看，再怎么努力也不可能另外挣出四套房子了，不努力房子也在那儿。他又没动力努力了。东润玺城售楼部的小编看到笔者这样写道。
之前有个同事也是这个模式，他和他老婆两家一共有八套房子，又都是独生子女。所以，我认为北京土著不是楼市的主要买主。能够看到不停在买房的真的是“外地人”。也不是多有钱的人，我们不是高尚社区居民，周围也是老百姓，不过因为是新小区，90%都不是土著。平时接触到的“外地人”大概分几种：1、公务员，2、事业单位职工，3、大企业员工，4、商人，5、外地小官僚子女。
东润玺城售楼部发现前三种一般都是自己考了个不错的大学，来北京上学，毕业后直接在北京找了工作，要结婚了，就在家庭支援下买了房。4是自己有点小钱，5是父母有钱。这几年房子疯涨，可偏偏就是这两年买房的人多。去年一年，我工作过的三个公司的同事里，买房率均在30%-50%。其中大概一半是换房，另一半或首套或二套学区。钱嘛，有自己出全部首付的的，也还有家里支持的。
换房的，卖掉的总够首付。直接买的几家，买的都不大，总价大概500万平均。首付部分三百万够了，如果是夫妻双发工作在五六年以上的家庭，总能攒够二百万，好点的就能有三百万（我们是IT行业）。只要下决心，要求又不太高，钱还是凑得出来。
认识几个百度的小朋友，都是工作三年内的，不是在买房就是已经买了房。比如一位AI相关方向的博士，毕业2年，年薪100+万，单身，刚自己独立买了套一居。
