三四线城市当下为什么房价还是那么坚挺，一路看涨而且有越来越火爆的态势？
三四线城市的房价火热情况从2016年开始持续到现在，至于房价上涨的原因我在很多文章中已经提到了，去库存、棚改等。不过从2018年开始不少三四线城市房价开始维持稳定，甚至有下行趋势，但是还是有不少城市房价还是表现比较坚挺，甚至一路看涨。出现这样情况的原因其实也很简单，政策推动和当地基础建设不停。借此机会简单谈谈昌建君悦府售楼部的小编的观察。
三四线城市房价上涨的原因很简单，坚挺的理由也大致相同
之前很多文章中已经提到了三四线城市房价上涨的原因，从2018年10月份开始棚改货币安置被变相叫停后，不少城市上涨的动力已经基本消失。当然房价上涨的动力突然消失后城市因为“上涨惯性”的原因导致短时间的房价上涨大家还是可以理解的。至于今年一年部分三四线城市房价仍然坚挺的情况，基本上都有以下几个原因：
第一、这些城市一般都是区域经济中心或副中心城市，本身受到的政策支持是有的。简单的例子比如：河南洛阳、湖北宜昌和襄阳等，这些城市起码都是省域的副中心城市（洛阳是城市群副中心）定位，或者本身的经济和产业实力属于三线强的行列，自身对于人口的吸引力不小。
第二、本身这些城市属于人口大市，具备一定的潜在购买力，有一定的人口基数支撑。这样的城市比如：河南南阳、安徽阜阳等，本身市辖区内人口数量都过1000万，哪怕经历了房价上涨但是真正的住房需求还是有的。原因很简单，有足够的人口基数作为支撑，其实这也是一个概率问题。
三四线城市房价暴涨的原因很清楚，政策和投资是关键
前边已经讲了三四线城市房价暴涨的原因是因为政策引起的，比如：棚改和货币安置等因素导致的。因为房价上涨后带来的可见利润，引起了不少本地或者外来人的投资热度。几点观察：
第一、面对房价快速上涨没有几个人能够保持镇静，尤其是过去20多年房价持续上涨的情况下。“晚买一年房，白干一整年”的情况已经略见不鲜，正是因为过去这么多年的经验教训导致了不少普通居民在面对房价开始疯涨的时候，选择跟风。这样你能说有错吗？肯定不行。投资风或许是目前不少三四线城市房价持续坚挺的原因，而且这些城市本身还处于大量的拆迁安置阶段，持续刺激购房需求的情况还是在的。
第二、多数三四线城市房价上涨的动力是不可持续的，刚需或可选择，投资真的需要谨慎。不仅仅是三四线城市包括如今的二线及省会城市房产投资的意义已经不大，目前房产投资的回报率其实还赶不上银行理财，尤其是在变现方面。
综上，三四线城市楼市持续火爆的情况或许更多的存在于今年上半年，在进入下半年后这种情况已经基本得到改变。根据国家统计局10月份的数据来看，二三线城市的房价上涨环比已经开始减弱，而且这种趋势会持续进行下去。
