问这个问题说明对房子的认知还处于最原始的阶段。请问，同样是钢筋水泥建造的房子，为什么在鄂尔多斯就只要2万一套，为什么在深圳却要10万一平？惠州的小区绿化率，容积率，漂亮程度都要远好于深圳30年，40年的老小区，但是就是这样，惠州的房价一跌再跌，成为了无数购房人的噩梦，但是深圳的老掉牙的房子却卖出天价，成就无数买房者？
鄂尔多斯鬼城
万科理想星光售楼部小编认为房子的居住属性只是房子最基本的属性也是最不重要的属性。房价跟他本身的建造成本有关系，但是关联度却非常低。钢筋水泥+人工无论是在鄂尔多斯还是在深圳都是差不多的，但是由他们建造的房子却一个卖出地价，一个却卖出天价。一个东西能卖多少钱并不取决于他的生产成本，而在于他能给购买者带来哪些好处，带来哪些价值。贵州茅台的毛利能达到90%以上，他的成本几乎就是水加粮食，但是不影响它卖出几千一瓶的天价，而且不是想买就买得到。
深圳老破小
房价的组成非常清楚，房地产商的毛利不超过15%，水泥沙子等直接成本也是固定的，而且很低，那么房子的房价就不能从成本的角度去解释，而要从房子能够给购房者带来哪些价值。
首先，房子不仅仅是可以拿来居住，更可以拿来落户，可以拿来上学，在你房子边建个地铁站你可以搭上便宜又快速的地铁，在你房子旁边建个图书馆，你家的娃可以步行去看看书等等，当房子和这些关联在一起，房子就再也不是一堆钢筋水泥，而是一张张入门圈，房子关联的资源越优秀，这一张张入门券就越值钱，你就要掏更多的钱去购买它。
其次，房子还是最好的信用背书，有了房子你去找银行大爷借个钱，那是好说好商量，要是你没房，你去找银行大爷借点小钱也许还行，要是你想借个百来万，银行大爷只能扔给你个白眼。
农村大别墅
没明白房子背后绑定的资源和利益，赶紧回农村买钢筋水泥建属于自己的"钢筋水泥"
