2022年是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了各个行业的节奏，一打乱了房地产行业的节奏，更打乱了买房人的节奏。
在此期间，很多朋友在问，现在买房有风险吗？房价还会降吗？
今天我们就一起来聊一聊，现在买房有哪些风险？房价到底还会不会下降？
一，现在买房有哪些风险？
我们常说房地产市场特别的复杂，不管是购买新房还是二手房，稍微不注意，都可能造成一些合同纠纷和经济损失。
说到底，无论是以前还是今年这种特殊的时期，买房都有一定的风险。
因此，我们简单的归纳一下，现在买房具体有哪些风险，一起来看一看。
第1个风险，市场风险。
今年受疫情影响过后，很多的开发商都对自己的部分项目进行了网上的打折促销，比之前看上去要便宜很多。
然而，当你仔细去看这些打折促销的楼盘时，你会发现还是存在特别多的套路，有一些名不符实。
新城郡望府售楼部小编认为这些打折促销的楼盘，一般都是那些地段偏远，或者房屋类型有瑕疵的，比如我们的公寓，又或者仅剩几套特价房，用来吸引购房者，这只是开发商的一个营销的策略。
那么，对房地产市场不是特别了解的朋友，就以为自己捡到了买房的便宜，节约了购房的成本。
实际上这样的房子千万不能买，不仅没有太大的增值空间，而且未来在市场上的流动性也特别慢。
第2个风险，政策风险。
受到疫情影响过后，很多城市的房地产政策都有了一些细微的变动，比如降低首付比例，降低房贷利率。
尤其是我们的降低首付比例，可以让那些手里钱不是特别多的朋友，正好可以买得起房子。
可是，谁又知道这样的降低首付比例政策，在很快就被当地的政府收回了。
那么，一些缴纳了定金，准备买房的朋友，在政策收回首付比例提高的前提下，很可能会因为没有足够的首付款而导致定金的损失。
第3个风险，房子自身的风险。
不管是以前，现在，还是未来，又或者是受到疫情影响过后的房地产市场。
买房子存在的一些风险，在很大程度上还是来源于防止自身，而且新房和二手房都一样。
新房主要是因为开发成本增加，一些小房企资金运转困难，可能面临破产倒闭淘汰，就会让自己修建的楼盘停工甚至烂尾。
那么，购买到这样的新房，就有可能会缴纳了定金，缴纳了首付款，还在还房贷的同时，而长时间得不到房子。
二手房方面主要是来源于业主的风险，比如业主的诚信，以及房屋是否有产权纠纷，是否有查封，抵押，债务等等。
这些都可能造成二手房交易过程当中的一些风险出现，让购房者金钱损失还得不到房子。
第4个风险，购房者自身的风险。
现在买房还有一个风险，就是购房者自身的一些相关风险的。
比如有的购房者的流水不够，又获得征信有逾期，或者贷款的年龄不达标，从事的工作属于高危行业等等。
