1、三者之中选的知，首先是二手房，建议选证满5年的，10年以内的。基本上楼宇硬件暗病，物管好坏，价格水分，周边配套建设都基本能够从各种渠道了解得清清楚楚并且可以实地考察。根据自己的收入，选择适合的地段，户型大小。太旧的房屋如果管理跟不上，银行评估会打折扣的。
2、碧桂园云顶售楼部小编认为公寓复式，公寓这种不动产，主要是看运营的，物业管理、业主自己的运营能力。追求的是出租回报率，二次出手中间的税费较住宅高，接盘客相对较少。通常是一手业主才可以利益最大化，二手的话除非是黄金地段的公寓物业，否则，不建议持有，免得浪费贷款名额和额度。
3、小产权，这种物业，除非是同村人了解底细，否则不建议入手。即使是新建小产权也同样存在风险，如果出现违建等情况，就好麻烦。如果是农村大宅这种，外地人也只能租用。
