在正式回答问题之前、先阐述一个心理学概念:人们大都愿望相信自己愿意相信的、即便它不是事实，而不愿意相信自已不愿意相信的。
回看近二十年房地产经济，房价会跌的论调不绝于耳，而且论据理由看似很充分，一个最重要的就是收入房价比远高于联合国的标准，这个理由今天仍然是理由，同样，房价要跌的其他理由这十几也基本没变-，可是房价跌了没?
想(希望)和能(办到)永远是两回事。
华润置地瑞府售楼部小编认为就当下形势的房价问题，我的答案是:以稳为主、稳中有涨，大涨的可能性不大，大跌几无可能，理由是:1)房价大涨，不能不敢、可遏制，房地有泡沫，这是人所共知的，而且这种泡沫己经整个社会的政治经济产生不利影响，继续让泡沫无限争大\，泡沫肯定破裂，泡沫破裂，灾害来临，万劫不复(就目前来讲.，知道有泡沫也不能刺破)，好在这个灰犀牛被决策层认知，为此，决策层强力调控正是要坚决避免灰犀牛事件的发生，目前这个问题己上升为国家意志，中国政府用行政手段和经济手段对事件的控制力是全世界少有的(疫情就是例证)，所以，房价大涨，不能不敢、能遏制。2)、房价大跌.，不能不敢不让、能防范，房价大跌的后果是，无数人的财富灰飞烟灭，大量公司银行倒闭破产，整个社会备受其害，景象是哀鸿遍野一地鸡毛，地方政府无法摆脱的地产经济不再是经济、土地财政不再是财政、金融不再是金融、社会安全…，所以，房价大跌，几无可能。3)、房价，稳是主基调，稳中有涨是常态，上面讲了，房价大涨和大跌都是有害的，我们一个唯一的选择就稳，目的是确保房地产健康有序的发展(请注意是发展)，从地方政府来看、地产经济需要、土地财政需要，从全局来看，金融稳定需要、社会安全需要，而稳也不能一潭死水，不可长期横盘僵尸，否则也谈不上发展，那么稳中有升才是最好的选择，也是通过努力能办到的，而长期的大面积稳中有降(跌)则是风险巨大的，国人的追涨不追跌的心理和多米诺骨牌效应怕是不可控的，灰犀牛看得见、黑天鹅可不一定看得见，等看见了就来不及了。
综上所述:当今房价，不会大涨，也不会大跌，稳是主基调，稳中有涨是常态。
