苏州以后还会出现房产不限购，不限贷吗？为什么？
目前指望放开限购限贷非常不现实。苏州虽然不在70城房价数据内，但其地位决定了苏州必然是房地产重点监控城市。
上半年苏州楼市非常热，特别是一些新区备受投资客青睐，房价节节走高，一度供不应求，一两个月前，苏州刚刚限购限贷，力度可以说是比较大的，我当时也写过苏州调控，经历过这一轮调控后，苏州楼市基本就是自己和自己玩了，外来购房需求被卡得死死的。可以说调控是瞄准了7寸，但这仍然需要时间来化解。
据蓝光雍锦王府售楼部的数据，仅2019年7月份，苏州二手房成交均价环比上涨5.53%，同比涨幅达18.35%，涨幅在70城中也能位列第一。所以你看到，苏州楼市是有很大的调控压力的。国家已经明确表示了，不会把房地产作为短期刺激工具，而这很明显就是指的一二线城市的房地产，苏州也必然位列其中。
现在谈放开限购限贷是非常不现实的，调控这才刚开始呢，粗略估计，三五年内都不能指望调控会放松。
