这个问题问得好!问出了当今社会人们的困惑,假如房子烂尾,最吃亏的是谁。
保利大都汇售楼部小编认为从购房者的角度看,房子烂尾,房子的实际出资人损失最大,钱出了,房子却烂尾了!可谁是实际出资人呢,一般会先想到购房者,确实,购房人以房屋作抵押向银行贷款支付了房款,但仔细看看,中间多了一个环节,房款的大部分是向银行借的,购房人只出了三分之一的钱,这么算来,房子的实际出资人其实是银行,而银行的钱是哪里来的,是广大储户的存款,银行收了储户存款,又转手贷给购房者,以赚取利息差价,如果房子烂尾,购房者断供,银行会收回抵押物也即房子,拿去法拍,这房子烂尾了,没人原意去竞拍,银行以贷款人违约的名义,依法对贷款人限高限购,让他一辈子不能高消费,然后呢,银行的损失还是挽不回。