作为刚需买房者该如何理性看待这种现象，作出正确的决定呢？我不是大神，不敢为你指点迷津！但当局者迷，旁观者清！作为一名旁观者，我的看法如果能对你有所启发，就不枉我费一些心思了！个人观点，仅供参考！首先，房价持续大涨的机率不大！高层已发出强烈的信号！大家可以在网上看一看近期有关的文章！特别是深圳，调控房价的举措坚强有力。但想房价近期内大跌的机率很小！大跌是社会不能承受之重，也是经济不能承受之重！为什么迟迟不开征房产税？要站得高，看得远！就像一个超过水位警戒线的大坝，能让它决堤吗？但从长远来看，跌是必然的！所以，我的建议是，刚需，有能力买，何时买都可以。刚需，没能力买，压力太大的话，建议等一下，下跌的到你能承受得起，又不影响生活质量的时候才买！对于那些短期内就算腰斩也无法买的人，建议创造条件住公租房，廉租房！每个人都要结合自身实际，别人只能提建议，自己才能作决定！居者有其屋，这是千百年来人们就有的美好愿望。我相信，安得广厦千万间，愿天下寒士俱欢颜，大诗人杜甫的美好愿景，一定会在我们这一代人实现！
为什么房价下降的时候没人买，猛涨的时候却有人抢？泰禾中州院子售楼部的小编觉得这其实就非常好的体现了中国当下的房地产市场的一些现状，因为房子被赋予更多的财富增值保值和金融投资的价值，所以它与日产的生活消费品是不一样的，就比如说菜市场上的白菜，如果是降价，那可能大家会哄抢，囤积很多的白菜，涨价反而就是大家会严格的按需购买了。那房价的话，下降的时候大家会这么想：是不是还会继续下降？所以更多人是在观望，因为都害怕自己出手的时候，未来还会继续下降，那不是就亏了吗？
反而是在涨的时候，有很多人他的预期是：房价会继续上涨，所以现在不买，以后会涨得更多，更买不起了，现在买了就是赚到，于是赶紧抢房去。所以一般都是这样的一个心理导致了中国房市很容易出现过山车的情况，购房者的从众心理，会比其他的产品有更强的表现。看涨不看跌，只是中国房地产市场的一个基本的现状。
