买房的定金可以退吗？怎么才能退回买房定金？
我一直想在佛山禅城买多一套房子，因为现在住这套房子不适合一家人用，阳台比较小，小区也没有花园。最近在魏奇路的某楼盘看中一套3期的房子，四室二厅二卫，当时销售说如果买一楼的话，还可以送个小花园给我们。“小花园”这太吸引我了，在销售的强烈推荐下，随即便交了3万元定金。
一周后，当我们准备去交首付款的时候，一看购房协议，才发现3期的一楼的小花园不可以自用的，只有2期的才可以。于是我们就想转去买他家2期的房子，然后定金交的是3期的，然而销售说2期的1楼已经卖完了，不能转。无奈，我们便想着退房。然而退定金依然困难，定金都交涉很久退不了。可是这个明显是他们销售不当，不算我们违约吧。凭什么不退定金！
蓝城玫瑰园售楼部看到网友说：一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗?如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。
