投资性房产空置率偏高

2021-07-27       浏览次数:0

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  投资性房屋商住性房多些,受市场供大于求影响,投资性房产空置率偏高!商业社会,投资性商住房较多,意味着好多投资人把商住房当作一个投资保值的手段,其出发点是,这类房可办公也可以未来当民宿酒店(即可商可住)


  但是这类商住性房因为交易税费偏高,买之后往往比二手住宅还难卖,建业昌建公园里售楼部小编从房住不炒的角度来看,如果要买商住性房,尽量从自用的角度入手,如果自己需要有场地办公,或者想买一间属于自己的单身公寓,这种类型可以考虑买商住性公寓。


  投资性房产的价格趋势是分化严重,未来预期有相对合理的价格向市场出租,基本上比常见的定期存款稍高一点。


  中国房改已经二十二年,从那一天起,关于房价涨落的争论就从未停止,我也一直在关注着房价和关于房价的争论,在这二十二年里,总体来讲,房价是上升了的,似乎是看涨派赢了争论,但是仔细想想,房价并不是一直在升,其中2011年至2016年五年时间,好多地方房价是几乎没动,这也应该可以说明,房价,还是有不只一个可能性的,房子,这个令人无法定义的怪胎,谁能说它不是商品?


  不是商品,为什么有价格,有交易,说它是商品,是商品,为什么不遵循价值规律,在二十二年的观察中建业昌建公园里售楼部小编发现人们往往只就影响房价的一个因素争论,总习惯于非A即B,持正反两观点,忘记了影响价格的因素有价值规律,还有政策,忘记比如,当政府说出:“房住不炒”的话之后,房子似乎就要再次进入2011至2016的情形,这就是影响房价的其中一个因素———政策因素,但政策完全主导吗?


  也不是,因为还有价值规律,所以有人说:大胆买吧,政府不会让房价降的,这个说法也不对,因为说这个话的人没学过经济学,不知道商品价值规律,商品价值规律这样说的:商品价值决定价格,价格围绕价值上下波动!只是周期是多久,我们还没有掌握,没有掌握周期,加上政策的干预,就造成了房价的不确定性,这也是人们争来争去也争不出个输赢的原因!!但是政策可能在一定时间发挥作用,但规律大于政策,规律早晚会发挥作用,很可能不发挥则罢,一发挥就是狂风怒号


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