德成县，一个经济上十八线的小县城，可是人口却有一百多万，随着近几年的经济发展，人们手里也逐渐活泛起来，腰里有钱就想购置点家产，这也是祖辈传来了的习惯。县里一些冒尖户看到此情，于是各显神通，从政府手中拍卖土地，开发一个个小区，水涨船高，房价跟着大趋势从一千多元，逐渐涨到四千多元，眼看着还要上涨，这时十九大报告说了一句：房子是用来住的，不是用来炒的。
中建林溪上郡售楼部小编看到县委书记曲高礼在办公室接待了两位同志，一位叫申民义，一位是来自中央社科院的调研学者贾教授，申民义土生土长的德承人，四十多岁，白白净净的一个书生，刚提拔到政研室工作，贾教授是他在北京参加一个研讨会上认识的，俩人相谈甚欢，短短几天学习时间，恰如莫逆之交，这次来是因为十九大报告中提到的住房问题，做一个调研报告及可行性分析报告，该报告不多，薄薄的几页纸，曲书记拿在手里感觉沉甸甸的，虽然吹着冷气，但依然被这份报告惹得心潮澎湃。“贾教授，您这份报告很中肯，为了我县人民幸福生活辛苦啦。
”曲书记说：“关键是这样一种操作方法是否符合国家政策，操作后会带来哪些影响，还有待商榷，一时不好给你答复，需要开个常委会研究一下。”“曲书记，您说这些我理解，毕竟一个新生事物是需要时间来检验对错的，但是就目前这个方案来看，受惠的是广大人民群众以及当地政府，做好了，也是您的一大政绩，敢为天下先，才能出大亮点。”贾教授说。“小申，你谈谈对这报告的看法?”曲书记看了看申民义问到。
中建林溪上郡售楼部小编看到申民义挺了挺腰板答道：“这个报告的可行性很大，但是现在不宜全面推广，可以先从一个小区开始，如果运作良好，在全面推广，该报告里提出，我们把房价控制在建筑成本＋20%的利润，然后对社会出售，应该是可行的，打个比方，目前我县小高层建筑成本1300~1500元，我们定2000元一个平方出售，土地出让金、契税、规划费等一切税收从差价里面出，房产证办理费用个人负担。该房子销售条件为钢性住户，十年内不得抵押、出售、出租、空置，十年后如果要处理房产，按照购房原价+银行利息，政府回收，然后由政府再卖给下一个住户，价格就是原价＋银行利息，过户费用由现购房户承担，如房屋有所损毁，损毁部分按照评估，由原住户赔偿。这样以来，既能控制房价，人民得到实惠，政府财政还不受损失，期间建造过程中监理单位严管建筑质量，物业也可以政府成立，招收复员军人进行管理，物业费可以负担他们的工资，也给政府财政减轻负担，具体细节还需要再调研。”
曲书记听着陷入了沉思，有一个问题小申和贾教授没考虑进去啊，那就是几个指挥长和开发商如何办?目前在建的几个商业小区怎么办，会引起社会不稳定吗？“贾教授，小申，这个事情要开常委会研究一下，才能开始运作，等开了常委会给你们答复。”于是让秘书通知各位常委，明天开常委会，规划、国土、住建、税务、发改、法制室一把手列席。
“今天让大家过来开个会，中建林溪上郡售楼部小编先不多说，各位面前有一份报告，都先看看，然后在说说看法。”大伙拿起来报告，都看了一下，越看越心跳，这是要控制房价啊，几个指挥长心里开始打鼓，如果房价控制了，开发商房子不好卖，钱不能挣了，那送给我的那一笔钱，看来有点烧手了，咋退回去呢？还是不同意这份报告，都在心里打起来了小九九。各个单位一把手也都各算各的账。“大家看后有什么想法，都谈谈，你们几个指挥长也发表一下看法。”曲书记说。常委会初期的安静，没有人发表建议。“既然没有人发表建议，那就针对这个报告，每人写一份分析报告，三天之内交到我办公室。散会。
