买房必须要买一手房吗

2021-06-27       浏览次数:0

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  很多小白都有根深蒂固的“处房情结“,这在十多年前,没有问题。但是现在,尤其是在一线城市,刚需族想买套各方面条件都不错的新房,很难很难。


  一线城市楼市起步早,发展快,好的地段早早就被开发完了,导致今天很多一手楼盘的位置都很差。


  刚需客想买新房,只能在地段上妥协妥协再妥协。残酷的现实是,那些配套比较完善的成熟郊区也不便宜了。受制于预算,一些刚需族只能跑到更远的远郊买新房。


  其实,一手还是二手根本不重要的,重要的是什么样的房子适合你,有很多投资客,几乎只买二手。


  当然,山顶裕祥园售楼部小编的意思不是说一手房不好,恰恰相反,在那些房地产刚刚起步的二三四线城市,或者一线城市的远郊地带,几乎找不到什么像样的二手房,更不要提二手房市场,像这类城市和地段,肯定优先买新房。


  记住,二手房只有在大城市才有成熟的市场,而老破小只有在大城市中心地段才有价值。


  用价格来选择地段,买房选地段在很多人的眼里就是哪里越好,哪里的发展潜力越大就越要买那里的房子。


  当然这也不一定错,但是很多购房者需要考虑的问题就是,你买房的目的是为了自住,却只考虑到了价格上的问题,忽略了很多生活便利上的因素,那就很得不偿失了,就算买了一个繁华的地段,但是离稳定上班的地点还是很远,这其实对于刚需族来说,就未必是一件好事了。


  什么样的“便宜“可以捡?人人都会有贪便宜的冲动,但俗话说得好,一分钱一分货,只要是市场经济,便宜就一定有便宜的理由,没那么容易捡漏。


  当你遇到比较反常的房价的时候,比如遇到房价特别低的,那么购房者首先要做的不是盲目入手,而是一定要保持怀疑的态度,要思考这个房子是否有问题,是不是小产权房,五证是否齐全,又或者这个房子的质量,户型上存在了什么瑕疵,也许是旁边有噪音很大的主干道,也许是楼下有变电站,也许是因为回迁房,如果发现了问题后,还在你的可接受范围内,那么你就可以入手。


  当然,山顶裕祥园售楼部小编觉得也有一些“便宜“是可以捡的,比如开发商年底为了冲业绩搞的一些促销、一些二手房业主急于换房而降价,这种“便宜“是可以捡的。


  还有一种情况,一个地段的位置和规划都不错,但因为周边环境很荒、开发商不善于炒作,导致价格还没有起来,这种就属于“价值被低估“,是非常好的投资。


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