随着城镇化的不断建设，城市发展得越来越快，楼层建得也越来越高。并且由于城市土地资源的紧缺和房价的不断上涨，现在住宅的楼层也建得越来越高。房子作为生活中的必需品，在城市中的作用实在其太大，不仅仅是居住的位置，更是家的象征，还涉及到了婚姻、教育、福利待遇，也是一个家庭重要的财富。所以现在人们在城市中都尽量先买一套房子，资金不够就购买小户型房子。这导致了现在的住宅不但楼层高，户型还非常小，一栋楼都可以居住大量的人口，更不用说一个小区里了。一个小区人口众多，不仅居住舒适性差，生活也不方便，如在停车位这方面，许多入住率高的小区，车位就不够了。
现在的人们讲究有车有房，买房不容易，但是现在买车非常容易，所以现在几乎家家户户都有汽车。但是很多人在买房时由于资金的问题，购买车位有时会有一些压力。车位不像房子，又不是刚需，属于非必买品，以后也可以租车位使用。所以很多人在买房时，在是否购买车位这个问题上难以抉择。康桥香麓湾售楼部小编在买房时购买车位的话资金压力会非常大，如果不购买车位，以后租车位使用的话又担心不划算。那么到底是买车位划算还是租车位划算呢？咱们一起来算一算。
首先要明确一点，车位的产权一般是40年，并不是像住宅那样是70年产权。而租车位最长的租赁期限是20年，超过20年的租赁合同不受法律保护。当然，现在一般租车位都是短期合同，也没有多少愿意签长期合同的。
那么假如在一个普通的省会城市，一个高层住宅小区的停车位需要15万元一个，而租车位的话一个月需要300元的租金，在不考虑租金上涨的情况下，如果是按照40年来算，15万元一个车位，一个月合312.5元。如果再算上15万元的资金成本的话，就算是存到银行的4%的利息。40年下来复利的利息大约也是15万本金的几倍了，所以每个月车位的成本已经远远超过了300元。当然，就算每个月交300元，40年下来也得交十几万，这也有资金成本，但是还是和最初交15万元的资金成本相比差很多。所以，在不考虑租金上涨的情况下，不管是租40年还是10年，或者一两年，其实都是租车位更划算。
但是在笔者看来账并不能这么算，因为买车位和租车位跟买房和租房其实是一个道理。看似目前租车位没有资金压力，并且算起来也更加划算，但是车位的租金不会涨吗？以后会长期稳定地租到车位吗？虽然现在城市中的高层住宅小区的户数和车位比一般都超过1：1，但是等以后小区入住率达到90%以上甚至达到100%时，车位肯定会不够用。因为现在家家户户都有汽车，很多家庭也不止一辆汽车。并且有些房子是业主出租出去了，可能是合租，这样小区的汽车数量和别位的差距就会更大了。如果以后出现了这种情况，不但可能租不到车位了，就算可以租到，也可能租金会大幅上涨。
其实车位的租金就和房租一样，以后肯定是慢慢上涨的，车位价格也一样会慢慢上涨。康桥香麓湾售楼部小编所以就如租房是属于消费一样，租车位其实也属于消费。而买车位就如买房子一样，不但可以自己使用，也属于存钱或者投资，所以买车位和租车位也不能仅仅按照租金和车位的价格来对比计算。
其实，现在市区很多高层住宅小区就已经出现了车位紧张的问题，有时候如果没买车位，等到以后车位不够时，租车位不但租金涨了很多，并且也不是想租就可以租到的。很多人由于自己小区没有停车位，就被迫将汽车停到附近其他停车场或者路边，而路边又容易被贴罚单。而且无论是停到小区附近的其他停车场还是路边，都没有停到自己小区的停车位方便。现在很多人由于自己没有停车位，回家之后需要开着车在小区附近转很久找停车位，这和自己有一个停车位相比，差距就一目了然了。有自己的停车位，下班回家将汽车停到停车位上就直接坐电梯上楼回家，不需要再浪费找停车位的时间了，上下班都会方便很多，生活幸福感也会高很多。
最后，虽然看似租车位更加划算，但是自己购买的停车位以后更加稳定，而租的停车位以后有太多不确定性了。因此，在购买房子时，最好将停车位考虑在购房的成本预算之中，如果资金压力确实大的话，车位其实也是可以贷款的。当然，很多小区在最初的时候入住率不高，车位也卖得不多，大家也可以在买房之后，等资金宽裕了再选择购买一个车位。
