纠结:一楼带院子和顶楼带露台的房子,该选哪一个?内行给出答案

2021-04-30       浏览次数:0

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  在过去,一楼和顶楼是人们最不喜欢的两个楼层,也是售价最低的两个楼层。但是随着开发商对一楼顶楼的包装设计,慢慢地,一楼和顶楼却成了现在年轻人最喜欢的两个楼层,并且一楼和顶楼也成为一栋楼价格最高的楼层。可以说,在开发商的最新设计、包装和宣传下,一楼和顶楼的房子实现了180℃的华丽转身。这主要是现在很多一楼房子设计增加了花园,顶楼设计增加了露台,这两个设计深受现在年轻人的喜爱。所以现在很多人买房就只看一楼或者顶楼,很多人在这两个楼层之中难以选择,非常纠结。

  最近笔者一个粉丝就私信说,他准备过年之前买一套房子回家相亲。如果是农村的朋友应该都知道,不管房子是现房还是期房,只要买了房子,相亲时就有底气。这个粉丝看上的房子就是一个低层住宅小区,一楼是带独立院子,顶楼上是带一个20平方米的大露台。蓝宝湖畔晓风售楼部小编这个粉丝两个楼层都喜欢,喜欢花园也喜欢露台,所以不知道该怎么选择,非常纠结。最后笔者建议他购买顶楼带露台的房子。在笔者看来,既然这个粉丝喜欢花园又喜欢露台,但是两者又不可兼得,还不如直接购买顶楼带露台的房子。这个粉丝看上的这个顶楼露台有20平方米,已经非常大了。如果这个粉丝真心是喜欢花园的话也可以将露台改造成花园,这不就是一举两得了吗?而且还是空中花园,就是以后浇水麻烦一点罢了。

  当然这也只是笔者的建议和看法,现实中一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子都各有优缺点,很多人购买一楼的房子和顶楼的房子也都是冲着院子和露台来的,不然还不如购买价格便宜的平层。那么,一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子,这两种房子购房者到底该选择哪一个呢?内行人指出两者的优缺点。

  一楼带院子房子的优缺点

  优点:一楼的优点就是方便,不需要上下楼,非常适合老人和孩子,非常安全,也不用担心孩子自己跑下楼。如果电梯出现故障时,也不用爬楼梯。并有一层有院子,自己家的起居室和院子相连,如果能整理好,无论是老人家还是自己平时都可以直接在院子里休闲玩耍。

  对于很多爱打理院子的人,可以将院子种植上花花草草,打理成电视剧中的那种花园。不管是主卧还是客厅打开窗户就是盛开的鲜花,生活在这样的环境里,幸福感会非常强。

  缺点:一楼就算带上院子其实还是一楼,有着一楼共同的缺点。比如潮湿、蚊虫鼠蚁多、采光和通风效果比较差等等。特别是带院子的一楼房子,由于院子里种的都是植物,所以一到夏天蚊虫就会特别多。由于在一楼,安全性和隐私性都比较差,所以很多一楼业主都会给窗户装上防盗窗,带院子的客厅也需要加装上铁门。而这种情况下会影响正常的生活,降低居住舒适度。为了保护家庭的隐私性,白条窗户的窗帘也需要拉上,这样也会影响采光,也影响业主们的心情。

  另外,一楼带院子的房子还可能存在一个问题,就是院子的产权问题。很多开发商宣传的是送的院子,但是院子却属于绿化带。因此在以后业主使用院子,在院子里建设亭子或者种植花草时,不仅可能其他业主不同意,物业也可能认定这是违法建筑。因此,院子的产权问题也是一楼带院子的房子一大缺点。

  顶楼带阁楼房子的优缺点

  优点:顶楼视野开阔,采光性和通风性都非常好,深受现在的年轻人喜欢。而带上露台的顶楼,更是受到现如今年轻人的追捧。因为露台可以用来休闲、晒衣服、玩耍、烧烤聚会等等。而且在顶楼,又非常安静,隐私性又非常好。

  并且露台的用处也不仅仅只有这些,还可以用来好好改造,比如可以改造成空中花园,在中间建一个小亭子,周边种植上花花草草。或者将亭子换成阳光房,平时可以用来休息、学习等等。因此可以看出,顶楼带的露台用处非常多。

  缺点:其实顶楼带露台的房子缺点并不是很多,因为顶楼带露台的房子一般也都带有阁楼,所以也不存在晒透和漏水的问题。蓝宝湖畔晓风售楼部小编当然,露台下面的房间是容易被晒透和漏水的,这是非常最大的缺点。所以在装修时露台的防水层一定要做好,如果准备在露台上种植花花草草的话,防水一定要做双层,保证长时间内不漏水。当然,如果露台不会合理使用的话,露台也可能成为顶楼业主的累赘。所以在选择房子时,还是要从自己的实际情况出发。

  以上就是一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子各自的优缺点,看了之后,到底该怎么选择呢?

  在笔者看来,从一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子的优缺点对比之中发现,一楼带院子的房子其实缺点还是比较多的,而且很多都难以通过技术手段来解决。比如采光、蚊虫、通风、安全隐患、院子的产权问题等等。这些问题确实很难解决,而现在很多小区解决的方法就是直接不建设一楼,设置了架空层,但是这样也就没有了带花园的一楼。而对于顶楼带露台的房子,其实最大的缺点就是漏水问题,而这个问题现在可以用定期做防水层来解决。并且露台也没有产权纠纷,这相对于一楼的院子本身就是最大的优势。所以,对于爱热闹的年轻人来说,相比去一楼带院子的房子,更加适合顶楼带露台的房子。

  总结:当然,每个人的喜好不同,就比如笔者喜欢顶楼带露台的房子,自然也有人喜欢一楼带院子的房子。所以,到底是选择一楼带院子房子还是选择顶楼带露台的房子,在考虑清楚两者各自的优缺点之外,还要从个人的喜好来选择,适合自己的房子才是好房子。


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