房产税出台会让炒房者的房产持有成本增加，炒房者的房产就会面临贬值，经济压力也会大幅度的上涨，那么大多数手中有多套房产的炒房者就会选择降价抛售房产，所以说房产税出台是会影响房价，但不是导致房价下降的根本原因。
因此，决定房价的因素其实可以用一句话总结：长期看人口、中期看土地、短期看金融。我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的，人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨。人口流出的呢？肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。近年来，土地供应已经连续下滑！一线城市人口继续飙升，国家调控压力大，开发商谨慎拿地！要想房子大幅降价，估计不太可能。汇泉东悦城售楼部的小编看到笔者这样写道。
最后，汇泉东悦城售楼部的小编发现现在住着100平方的房子里的你，到底想不想拥有一套带车库带花园的大房子呢？如果想，那房子就不会降价。因为，很多人与你的想法相同。
房产税是不少人心中对与降房价的执念，纵使这么多年过去了还是对房产税心存幻想。房产税究竟能不能降房价，我们参考目前已经试行房地产税的上海和重庆就可以知道。这两个城市房价不仅没有降，甚至还在增长。同时，如果房产税可以作为一项有效的楼市调控工具，那么为什么其他城市不效仿呢？归根结底还是因为房产税对房价的作用甚小。
