正常来说，一个家庭合理的财产配置应该多元化，就是鸡蛋不能放到同一个篮子里，比如房产、股票、基金、国债、存银行和买黄金以及保险（养老和疾病险）等等。但是在我们国家，最多的却是买房和存银行，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始选择买房。“有钱就买房”，这是过去很多买房人的口号，很多人通过这种投资方式，在房价的不断上涨之下都挣得盆满钵满，买的房子越多，挣得就越多。可以说，在过去，很多人都通过买房实现了大量财富积累。
对于大部分普通人来说，投资渠道非常匮乏，像股票、基金、国债甚至保险很多人都不懂，也不是很能接受，绿城诚园售楼部小编但是房子则不同，因为房子是人们生活的必需品。在我们的传统思想里，“有房才有家”和“先成家再立业”的思想已经根深蒂固，再加上房价一直在上涨，受“买房就能挣钱”的思想影响，才导致了现在人们都热衷买房的现象。买房投资房产的过程非常简单，就是买了等房价上涨。所以，在我们国家，目前依然有着投资买房的思想，就是不少刚需，在买房时也有着投资的目的。但是现如今楼市环境不同了，过去房价是一路上涨，几乎就是只涨不跌，而现在房价已经严重偏高，2020年全国房价收入比已经超过9.2，这么高的房价大部分人都已经拿不起房子了。
其实在最近几年国家不断地对楼市调控下，房价的上涨势头已经难以慢慢遏制下来，不少城市房价甚至已经出现了回调。就比如北京、天津、青岛、郑州等北方大城市，在2020年房价集体出现了下跌的现象。进入2021年，调控政策不仅没有放松，反而又开始不断收紧，特别是在金融调控政策上，国家对房地产行业的资金监管在不断收紧，造成了目前大部分房企的资金链都越来越紧张。房企们在这种压力下，现在也不得不开始推出降价促销的活动，通过降低房价来降低刚需的购房门槛，以此来吸引刚需购买房子。那么在现如今房价走势出现降低情况下，现在买房以后还可以继续升值吗？如果手中持有50万现金，是该买房还是该存银行？对于这个问题，一位银行行长一席话，令人茅塞顿开。
如果手中有50万现金，现在是买房还是存银行，银行行长坦言，如果是刚需最好是购买房子，如果不是刚需，想通过投资买房挣钱的话，那么现在买房还不如继续持有现金等待其他的投资机会。这是为什么呢？主要是房地产行业的黄金时代已经过去，房产也已经不再适合大众投资了。
目前的我们国家大部分城市房价已经严重虚高，并且房价还稳居高位，如果现在还以投资为目的购买房子，一旦买错房子，就有可能出现房价下跌，甚至房子砸在手中，出现卖不掉也租不出去的情况。很多人认为房价还可以继续上涨，就如房改专家孟晓苏说的那样，我们国家没有房子的人还很多，对住房资源的需求还很大。他这句话说的本身并没有任何问题，我们国家的刚需群体确实还很庞大，他们都需要房子，但是这并不意味着住房资源不过剩，只是因为房价太高，这些刚需买不起房子。根据央行调查组数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均1.5套、45%的家庭有2套以上房子。另外根据国家统计局数据显示，我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，远远高于国际上其他发达国家33平方米的住房面积。所以可以看出，我们国家的住房资源已经过剩，但是也确实有很多刚需还没有房子，这也应了“最缺的是房子，最不缺的也是房子”这句话。
但是现如今国家已经开始调控房地产行业，并且不断地在打击楼市炒作的现象。那么，随着楼市调控继续，以及后期房产税、空置税和房东税的出台，这些都会大大增加投资客囤积持有房产的成本。加之房价在楼市调控政策下走势会越来越稳定，也会慢慢根据真实的供需关系回归合理水平，这也意味着继续持有房产的收益不仅会越来越低，并且还有不小的亏损概率。其实现在投资客就已经开始抛售手中的房产了，现在二手房市场上不断激增的二手房房源流入最好的证明。
随着楼市慢慢回归合理，房价走势也会根据真正的供需关系上涨或者下跌，就算是投资客投资了一二线热点城市的房子，这里房价未来还会根据住房需求的增加而慢慢上涨。但是这种涨幅带来的收益可能还不能弥补持有房产的成本。因此，就算目前手中持有50万现金，如果不是刚需，就不建议投资房产，最好持有现金，将钱存到银行，等待新的投资机会。
那么，如果手中持有50万现金，为什么就建议刚需购买房子呢？这主要是因为刚需需要房子，刚需买了房子可以自己居住绿城诚园售楼部小编，能够体现出房子的居住价值。买了房子不仅可以用来居住、结婚和孩子受教育，还能享受医疗资源等福利待遇，这相比于租房会好很多。另外更重要的是，未来房价走势在调控政策下会非常稳定，刚需就会买了房价可能下跌城市的房子，由于通货膨胀的影响，这些城市房价下跌幅度也不会太大，房子也基本上不会贬值多少。
而大家也都知道，目前我们国家的总体房价还是继续上涨的，也就是未来大部分城市房价还是会继续上涨，特别是那些发展潜力比较大的一二线城市。只是这些城市房价的涨幅太小，走势稳定，并不适合投资。但是这些涨幅从长远来看对刚需非常重要，如果晚一年买房，就意味着要多增加一些购房成本。这对于本身就需要买房的刚需，既然手中持有50万现金，只要是能够在所在城市够首付买房的话，自然是越早买房越省钱，特别是在发展潜力大的热点城市中更是如此。
在今明两年，房企们大概率会在不断收紧的调控政策下陆续推出降价促销的活动，这些房企们的实际降价幅度可能并不大，但是对于刚需来说却可以减轻不小的购房压力。因此如果手中持有50万现金，对于刚需是建议购买房子，但是并不建议投资房产，相比于用来投资房产，最好还是选择存到银行，等待新的投资机会。
