著名商人李嘉诚曾提出了房地产第一黄金定律：地段、地段、还是地段。可以看出，地段对于一个房子真的非常重要，好的地段会直接决定一个房子价值的高低。什么是好地段？在过去好地段都是指的市中心，因为过去城市规模不大，城市中最好的资源和基础配套设施都集中在市中心，因此市中心就是最好的地段。但是现在随着经济的发展，城市的发展也是日新月异，城市的规模也是越来越大。在这种情况下，城市的中心也不再局限于市中心，很多新建起来的城区也发展的非常高，成为了区域中心。龙湖雅宝天钜售楼部小编并且现在很多新城区规划的非常好，基础配套设施也建设得齐全，甚至不比市区中心。那么对于现在买房的人们，到底什么区域才属于好地段呢？对于这个问题，一位经验丰富的房产中介给出了答案。
这位有着超过10年工作经验的房产中介认为，随着城市的发展，市中心虽然还是好地段，但是好地段也不再局限于市中心了。什么地段属于好地段，只要是交通方便，周边基础配套设施、商业配套和公共资源配套齐全的地段都是好地段。对于这样地段的房子，不管是处于市区还是郊区，生活起来都会非常方便，也都属于好房子。那么，在城市不断扩张发展的情况下，都是哪些地段属于好地段呢？咱们一起来看一看。
第一个：市中心靠近地铁、学校、医院和商业配套的地段
可以说，市中心大部分地段都是好地段，毕竟在城市的发展过程中，最好资源和配套设施都集中在了市区。就比如学校、医院、商业配套和好的交通都是一个城市中最好的，所以对于市中心大部分地段都是好地段。
但是对于市中心也有一定缺点，那就是市区太拥挤，很多街道太窄，并且设计也已经跟不上现在城市的发展。但是现在很多老城区都在进行翻新改造，很多街道也都在进行拓宽和改建。随着以后城市的发展，市中心也会发展的越来越好，并且发展的越来越现代化。因此，就算以后其他新城区都慢慢发展起来，市中心永远都是最好的地段之一。
第二个：新城区的中心区域
随着城市的发展，现在城市的重心也在随着城市的建设和人口的流动在不断发生转移，很多新开发的区域由于规划设计合理，产业集中度高，很快就可以成为新的中心。作为新城区，只要能够发展成区域中心，生活起来一般都会比市中心好很多，这是因为新城区规划的合法合理，并且建设的基础配套设施都非常现代化和科技化。另外，新城区规划的人口居住密度比较低，所以新城区的小区容积率都非常低，小区品质比较高，因此新城区居住舒适度会比市中心的居住舒适度好很多。
因此，很多新城区都被人们称作适宜居住区。现在很多商业中心也都建设在新城区，所以对于新城区的商业配套也不缺，只是商业密度没有市中心那么多，但是基本上也都够用了。所以大家可能会发现一个奇怪的现象，很多城市三环区域的房价还没有四环区域的房价高，这就是因为四环区域的规划设计的比三环区域更好。
第三个：郊区靠近地铁站的地段
现在由于房价非常高，很多刚需都买不起市区的房子，只能购买地理位置偏远的郊区区域的房子。由于地理位置偏远，郊区在过去都被人们称为地段最差的位置，这也是为什么郊区房价低的原因。但是随着很多城市都在热火朝天地修建地铁，而地铁的修建，让很多郊区的房子开始吃香一起来，这就是因为地铁站附近的地段都变成了好地段。
郊区最大的缺点就是交通，而地铁就可以有效解决这个最大的缺点。因为地铁实在是太方便了，非常快捷，不存在堵车的情况。因此就算是在郊区，只要附近有一个地铁站，就可以通过这个地铁站到达城市的任何一个角落。并且对于不会开车的老人和孩子，乘坐地铁出行非常安全。同时，现在很多城市都有汽车限号的城镇，所以就算是有汽车，平时也要经常乘坐地铁上下班和出行。因此，对于郊区靠近地铁站的地段都属于好地段。
第四个：通地铁的郊区区域中心
还有一些郊区，由于距离市区有些远，在过去由于没有地铁的存在，因此就慢慢发展建成了一个独立的小镇，龙湖雅宝天钜售楼部小编在这个独立的小镇里基础配套设施和商业配套一应齐全，平时基本上保障的生活并没有多大问题。一般能够建设成独立的小镇，都说明这个区域有一定的优点，比如风景好，属于风景区。所以生活在这种小镇的居住舒适度会非常高。
随着城市地铁的发展，一般这种独立的小镇都会规划的有地铁，地铁早就有规划，不然开发商也不会开发商这种郊区的小镇。因此随着以后地铁的开通，这种郊区的独立小镇的交通就被一下子打通，最大的缺点就被解决了。交通问题解决之后，就解决了最基本的出行问题。而小镇最基础的配套设施都已经建设得非常齐全，所以这里随着地铁的开通，就将成为这个郊区区域的中心。就算以后附近的区域开发商再开发，依然会以这个小镇为区域中心来设计。所以，对于现在已经通地铁或者规划的有地铁的郊区区域中心，在大城市中也属于好地段，是很多刚需购房者都非常喜欢的区域。
结语：可以看出，随着城市的扩张和发展，城市的重心也不再局限于市中心，只要是发展和规划好的区域，都有可能发展成新的城市中心。因此，对于好地段也一样，也一样不再局限于市中心，只要是交通便捷、配套设施齐全的区域慢慢都可能发展成好地段。
