过去人们比较关心房价涨跌，刚需关心房价是害怕房价涨得太快，今年不买明年就真的买不起；炒房客担心房价涨幅太小，没法大赚一笔甚至可能亏钱。但是现在随着房价逐渐稳定下来，越来越多的人开始关心购房技巧，比如说买多大平米的房子、买哪里的楼盘、买哪一个楼层等等。
我们在买房的时候，总有人给我们建议：买房买三不买二，面积不要超过110平。这其中到底有何深意呢？今天我来给大家解释一下。
买三不买二
我们先来看一下“买三不买二”，也就是说建议我们买三室的房子，最好不要购买两室的房子。东亚京尊售楼部小编我们常见的房子一般有两室和三室，当然面积比较大的房子也有四室。
对于一般的家庭来说，三室是最合适的，为什么这么说呢？一般来说，夫妻双方住一个卧室，以后有了孩子住一个卧室，因为现在大多数家庭都是一个孩子，即使放开了二胎，由于生孩子成本太高，大多数家庭还是选择只有一个孩子，剩下一个卧室可以留给客人。
如果两室的话，父母来家里住或者客人来家里住，总不能睡客厅吧，所以买房子还是不要买两室。同时四室的房子一般住房面积比较大，按照现在的房价来说，多十平米可能就是十万甚至几十万，会增加购房成本，同时对于大多数家庭来说，一个卧室是常年不用的，买了也是浪费。
面积不要超过110平
住房面积也是大家很关心的话题，很多人都想要120平米的大房子，这样的房子看起来比较宽敞，尤其是客厅面积比较大，给人一种很舒适的感觉。但是为什么很多人建议面积不要超过110平米，主要有以下几个原因。
1、房价太高，面积大的房子太贵。现在房价这么高，120平米的房子确实是很宽敞，但是价格很多人都承受不起，本来很多人买房子就很勉强，再多花十几万甚至几十万去买房子，无疑会给家庭或个人带来更大的负担。
如果家庭条件特别好，买120平米的房子没有什么问题，但是对于一般的人来说，钱都是辛辛苦苦挣的，只要房子面积够用就可以，没必要追求太大的房子。
2、大房子居住成本比较高。大房子不仅仅是价格要高出很多，同时居住成本也要高，物业费和取暖费都是按照住房面积来交的，所以大房子的物业费和取暖费的费用要高一些，尤其是在北方，取暖费还是相当高的。
3、未来比较难卖出去。一个人不可能确定的说自己一辈子就不换工作，不换城市，如果换工作换城市的话，东亚京尊售楼部小编大概率就需要换房子，或者买房子是为了投资的话，小户型还是好一点。看现在的二手房交易，买二手房的人更喜欢小户型的房子，一般来说90平米以下的小户型是最受欢迎的，大一点的房子在新房市场还好，但是在二手房市场就不怎么受欢迎。
其实110平米对于居住来说是刚刚好的，所以经济条件允许的话就可以选择110平米左右的，现在很多人甚至选择89平米的房子，这种小户型交易税比较低，同时面积比较小也很省钱。
总结：现在房价这么高，很多人一生可能只买一次房子，所以一定要珍惜第一次的购房机会，尤其是首套房的购房者，一定要慎重选择，买一套最适合自己的房子。
