最近很多朋友问我，为什么许多人都愿意买新房子，而相对比较实惠的二手房没多少人光顾呢？一些一二线城市主城区已经变成二手房市场，城内拆无可拆，而巨额的拆迁费让开发商望而止步。所以，有些人买房宁愿跑到三环四环去买新房，也不愿意在城中心买二手房。可能有一部分原因是心理作祟，毕竟大家都喜欢新的，兴港永威和园售楼部小编再者说如果是结婚买房，都要买个新房子来当婚房。
另一方面也是老房区老化太快了，虽然产权是70年，但经过短短二十年的时间，房子就已经非常破旧不堪。这样的例子非常多，线路老化问题源源不断，水管故障，小区环境不好，没有物业打扫，道路比较破旧。而正因为没有物业管理，再加上一些业主把房子租出去，小区的治安也得不到保障，三教九流的人比比皆是。不过老房区也等来了它的“春天”。
一旧改规模翻倍
自2019年起，住建部将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程。
城镇老旧房屋改造，是改善居民生活条件，扩大内需的重要措施！今年各地计划改造的城镇老房区有3.9万个，涉及居民近700万住户，相比去年增加了一倍，主要针对于2000年前建成的住宅区。
近年来，关于老旧区破败这个话题，也是人们的饭后常谈，关于老旧区的破旧也是让人感叹，对于老旧区来说，除了地段好，交通便利，周边设施比较完善等因素外，老旧区基本没有升值空间。
这一次针对于老旧区的改造，明显能大大地改善这个问题，无论是完善电路管道还是加装电梯停车场，都会明显改变老旧区的外貌形象和居住感觉，自然会带动老旧区估值的上升。所以说，这次改造加速，无疑是给大城市老房区带来了好处，居住水平提高，让房租甚至是房价都进一步升值。
大力推进“旧改”的好处
1、土地资源浪费
旧改前：土地利用率低
城中村大部分位于城市中心地段，土地经济价值比较高，而城中村缺乏统一的规划和管理，利用率和容积率比较低，造成土地资源浪费的现象。
旧改后：提高土地利用率
以对城市的二次开发实现建设用地的循环利用，有效地拓展了城市的容积率，整合土地资源，优化利用。为公共建设和市政网路提供更多的使用空间，节约土地资源。
2、改变城市形象
旧改前：影响城市面貌
城中村房子老化，时代久远，更是有很多违章的私人建筑，分布凌乱，看着比较破旧，十分影响城市形象。
旧改后：改善建筑外貌环境
提升了城市形象，通过旧改，很大范围地提高了空间容积率，调整建筑空间布局，利用园林设计，增加绿化环境，改善城市生态。
3、资产价值
旧改前：升值空间较小
升值潜力小，老旧小区环境较差，设备老化，具有很大的安全隐患，升值空间不大。
租金收入低，因为老化比较严重，户型设计过时，出租时也只能廉价出租。
旧改后：房子升值潜力变大
随着改造的进行，房子也会焕然一新，周围环境、交通、配套设施等均得到了改善，兴港永威和园售楼部小编房子也会随之升值。同时出租价格也会随着增加，收益变得可观，就算出售也可以得到更多的利润。
这样来看，未来拆迁的就会相对减少一些，老房区进行改造，已经没有了拆迁的可能，拆也拆不动，赔不起，进行改造可以更加地宜居，旧改将会成为老房区的常态。对于住在老房区的人来说，也算是一种福音，提高居住水平，更加舒适。
总结：2021年起，棚改基本完成时，旧改正式登场，随着旧改的规模越来越大，老房子的“春天”就要来到
