随着社会的发展，很多人开始进城工作赚钱，很多人也都开始选择在城市落户发展。大多数人都是第一次买房，没有任何购房经验，有时买房真的很容易上当受骗。离职售楼小姐揭秘3大购房骗局，刚需购房者买房需谨慎，要提前了解！
第一大骗局：海报宣传
对于很多刚需购房者来说，一开始新开发的楼盘是什么样子的大家都不是很了解。昌建君悦府售楼部小编但是我们很多时候都是在网上，或者走在街上看到一些传单才了解楼盘信息。但是购房者了解的楼盘信息，其实都是开发商已经经过包装和美化过的楼盘，所有的图片都是精修过的，而且所有信息基本上都是经过美化过滤之后，才给购房者看。可以说根本就没有什么价值，对于购房者来说，最好还是不要相信这些海报宣传。
对于购房者来说，现在买房最好不要看海报宣传，要知道“王婆卖瓜还自卖自夸呢”，何况是销售房地产的人员。对于购房者来说，买房还是要去实地观看，看看小区到底有没有海报上开发建设这么好。
那就会有很多购房者说，现在我买房都是买的期房，现在还都刚刚建设起来，根本就不知道未来房子会建设成什么样子的，我怎么去看？
对于这一点，购房者现在买房最好还是不要选购期房，最好选择现房。主要原因就是现在买房跟过去不一样。过去购买期房主要原因就是因为，现在很多人都担心未来房价上涨，自己更加买不起房子，就优先购买期房。但是现在随着房地产市场变化，现在楼市调控越来越严格，未来房价想要大涨基本上是不可能的事情。如果近几年比较留意大城市房价的人，可能就会发现，现在大城市的房价已经连续两三年保持平稳，没有出现大幅上涨的现象了。可以说现在房地产调控成果已经初步形成，“房住不炒”这项政策正在逐渐落实。可以说现在买期房已经没有太大的必要，毕竟房价在调控下，基本上都处于稳定的状态，买现房其实也是可以的。
对于购房者来说，现在买房最好不要选择购买期房。为什么这样说？现在在经受一场风波之后，很多房地产企业都陷入困境，一二月份房子销量基本上为“零”，房企又是高负债的运营模式，资金需要快速回笼，资金回笼慢，可能就会遇到“危机”。在这样的情况下，很多房企都支撑不下去，纷纷倒闭破产。根据调查统计，今年已经有超过300家房企破产。
对于购房者来说，买房就是一件十分重要的事情，可能掏空了自己家里两代人的存款，才能够买一套房子居住。在这样的情况下，买房更是需要谨慎。现在房企资金紧张，延期交房都是一件十分正常的事情，甚至有些房企还在建造期房，如果倒闭，那么房子就会成为烂尾楼。烂尾楼对于购房者来说，会造成非常大的打击，对于购房者来说，买一套房子就已经付出一家全部的心血，在这样的情况下，想买第二套房都是不可能的事情。
因此不要买期房，最好先选择现房。对于购房者来说，买房不要相信海报，眼见为实，最好去看看楼盘现状。
第二大骗局：捂好卖差
有时候购房者去楼盘看房的时候，就会发现，很多时候，售楼人员就会告诉你，现在只剩下这么几套房子，其他的都卖出去了。当你看房子的时候，就会发现售楼人员给你看的户型都不是很好，可能没有你看中的户型，当你问还有没有你看中的户型的时候，房地产销售人员就会告诉你已经售完，没有多余的楼盘了。
但是如果购房者不买，直接选择掉头就走，可能过两天，楼盘销售人员就会说，你看中的房子有人退房，快点来看看，很多人都想买。
其实并不是楼盘没有这套房子，只是现在楼盘销售人员不愿意将好房子提前拿出来销售。主要原因就是因为，如果一次性全部放出来之后，很多人都会想办法买好户型好房子，而差户型差房子就会无人问津，这样的话，楼盘销售得差不多的时候，就会发现剩下的基本上都是这些差户型，就算做特价也已经不是很好销售。因此在购房的时候，售楼人员就会将房子一批一批地放出来，并不会一次性拿出来销售，先卖差的房子，再慢慢销售好房子。这样的情况下，差户型的房子就会慢慢销售出去，昌建君悦府售楼部小编最后剩下的可能都是好户型的房子，售楼部也很好清盘，不用长时间等待人来购买差户型的房子。
对于购房者来说，现在买房真的不要将就，毕竟是自己花了大价钱的房子，一定要买一套好房子，如果遇到这样的情况，就换个楼盘看看有没有合适的，尽量选择好房子购买。
第三大骗局：开发商口中的规划
很多楼盘在销售房子的时候，都会告诉你，未来三年这个小区门口就会通地铁，未来五年小区马路对面就是大型购物商场，两年后小区后面就要建设学校，未来这个楼盘就是这个区域内最好的楼盘。
但是对于购房者来说，这样的话，真的就只用听听就完事，真的不用相信。不管怎么样还是要眼见为实，对于购房者来说，最好还是看看附近是不是真的有动工迹象，没有动工迹象可能开发商口中这些规划就是泡影。
或者是直接去网上查询一下，市政规划，看看自己未来楼盘附近都规划什么样的建筑。如果没有的话，这就是开发商给购房者打的一个“空头支票”，最后根本就没办法兑现，买进去住，吃亏的就是购房者。
因此对于购房者来说，买房就是一件十分重要的事情，如果买的房子附近一点基础设施都没有，这样的话，想要舒服地住进去真的很难。没有基础设施的小区住着真的十分不便，饿了下楼吃个东西都没有商店，孩子上学还需要跑很远，自己还要一边送孩子上学，一边工作上班，就是一件十分辛苦的事情。
对于开发商口中的规划，购房者最好还是不要相信的，最好自己去查一下，或者看看是不是有动工迹象。
总结：
买房“套路”真的很多，对于购房者来说，买房真的需要谨慎，不要随便买房。有时候很多楼盘看上去都是人山人海，但是很多都是开发商请的“托”，就是来烘托楼盘气氛，促成交易。因此购房者就算是看中了一套房子，最好还是冷静一下，不要太快成交房子，一定要考虑清楚。
对于购房者来说，买房就是一件十分重要的事情，很多刚需购房者买房都承受很大的压力，因此对于购房者来说，一定要谨慎，楼盘3大购房骗局，刚需购房者需要了解！买房的时候需要谨慎。
