对于刚需来说，买房的压力是非常大的。很多家庭为了买一套房子都是掏空两、三代人的存款，后期还背上了长达二三十年的房贷。对于购房者来说，现在买房的经济压力是十分巨大的。对于大多数购房者来说，都是希望房价能够恢复理性，保持平稳。对于大多数刚需购房者来说，这个梦想就已经不再遥远。现在的房地产市场跟过去有很大的不同，变化已经在悄悄发生。买房不再是“天方夜谭”，“三个信息”出现，刚需的春天要来了。
信息一：“房住不炒”的政策下，炒房时代已经结束
早在2016年，国家首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。在这一政策下，很多房地产市场火爆的城市都出台了相关的房地产调控政策。在房地产调控政策下，炒房客没有办法买房囤房炒房赚钱，炒房客直接被挤出房地产市场。这几年来很多大城市的房价都保持平稳，现在房价能够保持平稳的状态真的是一件难得的事情。每年的M2都在增长，今年有关数据显示，M2达200万亿。
每年都会有轻微的通货膨胀，轻微的通货膨胀对于经济来说是好事，是有利于经济的发展，在20年前，可能买一份面只需要五毛钱，但是随着经济发展，是时间的推移，现在一碗面基本上都在五块钱以上。在这样的情况下，房价保持稳定，其实就是一种变相的“下跌”。东润城售楼部小编并且我们的工资都是随着时间的变化不断上涨，房价保持稳定，随着工资上涨，未来买房的压力也会越来越小。
并且这几年来房地产调控越来越严格，不仅是限购限贷，现在很多城市也出台相关的限售政策。比如长沙就出台限售政策，要求购买的商品住房，需要取得不动产权证满3年后方可上市交易。这样的房地产政策是相当严格的，首先对于购房者来说，很多人买房之后并不能够马上去办理房产证，特别是购买期房的购房者，想要办理房产证必须要在交房后才可以办理。办证满三年房子才能进入二手房市场进行交易，这样的房地产政策也打击大量囤积住宅的炒房客。还有一些城市的二手房政策要求房子“满五唯一”（办证五年，并且是名下唯一的住房）才能少缴纳税费，如果房子不是满五唯一，那么面临的二手房交易中各种各样的税费是十分高的。现在房地产市场的调控，不仅是从买房时开始调控，现在售房政策也在调控范围内。可以说房地产市场的调控政策越来越严格，对于炒房客来说不是好消息，但是对于刚需购房者来说，这些政策更加有利于刚需购房者买房居住。
就连过去一直看好房地产的行业的经济学家马光远都改变了自己对房地产行业的看法，他认为房价普遍上涨的时代已经过去，闭眼买房的时代已经过去，未来的房地产市场就算是想投资也是还要专业的人士来做，全民“炒房”的时代已经过去。
相信在“房住不炒”政策的调控下，现在的房地产市场也越来越平稳。
信息二：住房供求关系发生变化
随着房地产市场几十年的发展，现在房地产市场的供求关系正在发生变化，从过去的卖方市场正在逐渐转换为买方市场。根据央行的调查统计，现在城镇居民住房拥有率在96%，可以说大多数城镇居民都拥有一套属于自己的房子。在这样的情况下，城镇居民刚需购房者数量并不多。虽然很多人都认为随着城市化不断发展，农村人也都会慢慢到城市买房生活，但是现在的全国城市化率已经超过60%，还有一些沿海大城市城市化率已经达到80%以上，还有一些非城镇居民都选择在自己老家盖房子居住，在这样的情况下，未来房地产市场上的刚需购房者也没有过去那么多。
现在城市和城市之间的房地产行情也有很大的不同，一二线城市由于城市经济发达，能够提供好的工作岗位，能够吸引很多人前来发展，但是有些三四线城市由于经济一直处于衰退阶段，就业岗位少，大量的人口流失。并且现在提出发展“城市群、都市圈”，未来大城市对小城市的“虹吸现象”会越来越严重。经济学家任泽平曾说过：房地产市场发展短期看金融，中期看土地，长期看人口。一个城市连人口都十分稀少的情况下，未来房价想上涨都是一件难事。未来那些经济正在逐渐衰退的三四线城市房价想要上涨都是一件难事。
信息三：“旧改”取代“棚改”
过去大多数城市都在“棚改”政策下，对老房子进行改造，但是随着时间的发展，东润城售楼部小编现在“棚改”政策将会被“旧改”政策取代。我们都知道，过去有些家庭通过拆迁直接能够实现财富自由，实现自己的人生理想规划。拆迁户由于通过拆迁获得了大量的现金赔偿后，由于没有好的投资渠道，都会拆迁赔款去房地产市场买房投资。特别是一些三四线城市实行“货币化棚改”政策，拆迁只赔现金，没有房子的情况下，拆迁户都是会将手中的拆迁款项拿去买房投资。拆迁户们通过拆迁能够获得大量的赔偿，他们的是购买力十分强劲的购房者，他们到房地产市场上买房，就会变相带动房价上涨。
从明年起，未来城市的老房子将不再是大拆大建，而是实行“旧改”政策，就是给老小区翻新，完善老小区的配套设施，这样的情况下对于购房者来说是十分好的，未来拆迁客将会大量减少，房地产市场也会失去一大批有强劲购买力的购房者。在旧改政策下，未来房价保持稳定将不再是一件难事。
买房不再是“天方夜谭”，“房住不炒”的政策下，炒房时代已经结束，住房供求关系发生变化，“旧改”取代棚改，“三个信息”出现，未来房价基本上都会在国家政策的调控下保持平稳，对于炒房客来说，未来的房地产市场将不适合他们生存，对于购房者来说，未来的房价能够保持平稳，购房者的买房压力就会小很多，刚需购房者的春天要来了。
