据统计，2000年的时候，我国的房价均价仅为1952元每平米，2020年前9个月的房价已经达到9989元每平米，房价几乎为20年前的5倍。而根据国家统计局最新的统计数据，11月全国新建商品房的销售均价为10070元每平米，并且从今年6月份开始，连续6个月全国的房价均价均已突破一万元。按照这种发展趋势，2021年中国的楼市将正式进入“万元时代”。
尽管现在房价处于比较高的水平，但是对于那些打算长期在城市发展的人来说，即使房价超出了他们的购买能力，也必须要想办法购买，对于现在的购房者来说，必须要面对现在的高房价。现在房价已经基本进入“万元时代”，很多城市的房价已经突破万元大关，即使是一些三四线小城市，瀚海思念城售楼部小编房价也已经接近一万元甚至突破一万元，这也就意味着买一套房子基本都要上百万。
现在买房都提倡按揭买房，买房的时候只需要交30%的首付，通常100万的房子先交30万的首付就可以买到房子，剩下70万算是银行贷款，多数人都选择贷款的年限为30年。当然这70万贷款还要承担一定的房贷利息，通常情况下贷款70万最后还款的利息要高于70万，也就是说就算你只贷款70万，30年后的还款总额会超过140万。尽管房贷利息看起来数额非常庞大，但是因为多数购房者实在没有全款买房的能力，最后只能选择贷款买房。
因此对于很多买房的家庭或者个人来说，真的需要承受非常大的买房压力，买了房子之后，还要一直活在巨大的房贷压力之下。很多家庭除了房产，基本上就只剩下负债了，房产在家庭资产中占据非常重要的位置。根据西南财经大学对家庭资产配置的调查报告，中国家庭有将近77%的家庭资产都在房产上。
因此对于每一个家庭来说，房产都是至关重要的，购房者在买房的时候一定要慎重对待，不要做事后诸葛亮，等买完房子才知道该如何买房。因为买房的试错成本非常高，并且房子对于家庭来说十分重要，因此购房者在买房之前一定要知道如何买房。今天我们就主要讨论一下东户和西户到底该如何选择？通常在我们的印象中，东户时最完美的房子，但是实际买房的过程中，我们发现“西户”比“东户”更加抢手？笔者专门咨询了一位建筑学家，建筑学家给出了一些购房建议。
能选择边户就不要选择中户
有些楼栋没有中户和边户之分，比如“一梯两户”和“一梯一户”的房子，可以称为边户也可以称为中户，如果是“两梯三户”、“两梯四户”、“两梯六户”等楼栋，既有中户也有边户，在购买这些类型的房子的时候，就要根据自己的实际情况来选择中户和边户。
通常如果以居住体验来考虑的话，必然要优先选择边户，因为边户的房子都是南北通透的，采光条件和通风环境都非常好。南北通透的房子比起南北不通透的房子看起来更加敞亮，室内的空气环境也比较好，室内不会因为阴暗潮湿而发霉。有人说现在中户的房子也是南北通透，确实随着建筑技术的改进，现在的中户采用的是连廊设计，北面不再是电梯井，但是北面的窗户是在连廊的后面，算不上真正意义上的南北通透。另外边户的房子采光环境好不仅仅是因为南北通透，还因为中户的房子光照时长比较长，相比于中户来说，边户的采光面积更大，光照条件也会更好。
而从房价的角度来考虑的话，边户的房子通常都是大户型，而中户的房子户型比较小，因此中户房子的房屋总价相对边户来说更低。现在城市的房价确实有点高，大户型的房子房子总价很高，是很多人不能接受的，因此如果购房者的资金比较紧张，购房压力比较大的话，确实是可以选择中户的房子。
东户和西户各有千秋，也各有劣势
如果想获得比较好的居住体验，尽可能选择边户的房子，但是边户有东户和西户，关于东户和西户，我们买房的时候应该如何选择呢？
东户的寓意非常好，我国自古就有“紫气东来”的说法，象征着吉祥之兆。同时东户可以看到早上的太阳，瀚海思念城售楼部小编试想一下早上一起床就能感受到温暖和煦的阳光，那该是多么幸福的一件事。另外按我们大多数地区在春天和夏天的时候都吹东南风，东户可以感受到温暖的东风，也是非常惬意的享受。西户的优点是光照时长很长，一般夕阳持续的时间比较长，在冬天的时候坐在阳台上感受夕阳西下，也是一种别样的体验。
当然东户和西户也有自己各自的缺点，东户主要的缺点是容易产生渗水的现象。按照我国大多数地区的气候，春天和夏天的时候正是多雨的季节，而这个时段通常吹东南风，因此东户特别容易出现渗水的现象，尤其是南方多雨的一些地区，更容易产生渗水的情况。而西户最大的优点也是西户的缺点，因为西户的西晒时间比较长，会导致室内的温度非常高，在夏天的时候，西户的室内简直就像火炉一样。
为何“西户”比“东户”更抢手？
客观来说，东户要优于西户，但是为什么在买房的过程中，“西户”会比“东户”更加抢手呢？主要有2方面的原因，首先正是因为东户优于西户，同时东户的寓意比西户好，很多人在买房的时候也比较在意寓意的好坏，因此东户的房子要比西户的房子贵。其实这个楼层数字是一个道理，8层的房子一定会比4层的房子贵，和居住体验没有关系，只因为“8”的寓意比“4”要好。虽然说寓意很重要，但是现在人们更看重的是房子的性价比，因此很多人因为房价而选择了西户。
另外随着建筑技术的改进，西晒问题也正在逐步消失。过去的房子因为没有隔热层，因此房子经历了西晒之后会快速升温，而现在随着建筑材料的改进，越来越多新建的房子都有隔热层，西晒的问题已经不算大问题了，虽然说不能完全解决西晒问题，但是现在对生活的影响并不是很大。而东户渗水的问题和当地的气候有关，不管更换什么样的建筑材料，渗水问题都没法解决。因此现在越来越多的购房者开始选择西户而不是东户，西户也变得越来越抢手。
结语：其实不管是东户、西户还是中户，都有各自的优缺点，是个不同类型的购房者，因此购房者在买房的时候，需要对号入座，选择真正适合自己的房子。
