近日中指研究院发布了中国百城房价的最新数据：2021年2月，百城新建住宅平均年价格为15884元/平方米；百城二手房住宅平均价格为15585元/平方米。
从百城的房价均价，基本上可以判断出老百姓在大城市买房的成本，多数大城市的买房成本在100万至200万之间，当然有部分核心城市，购房成本可能会超过200万。
尽管在城市买房的成本非常高，但是对于想留在城市长期发展的人来说，买房又是必不可少的一步。绿都澜湾售楼部小编很多人说房子具有双重属性：投资属性和居住属性，事实上对于很多人来说，房子不仅具有这两重属性，现在婚姻基本上和房子捆绑在一块，有房子才有结婚的资格；孩子的教育也和房子密切相关，只有拥有重点学区房，孩子才有上重点学校的机会。
因此对于在城市长期发展的人来说，尽管买房需要付出很大的资金成本，不过买房却能给整个家庭带来更多价值。也正是因为房子对于一个家庭来说非常重要，买房的时候也付出了非常大的成本，因此购房者在买房的过程中一定要小心谨慎。很多购房者都是买房之后才知道如何买房，最后可能会因为买错房而后悔一一辈子，购房者千万不要做“事后诸葛亮”，买房之前弄清楚购房技巧，买房的过程中小心谨慎，才能买到合适的房子。
对于购房者来说，如果在买房过程中能牢记买房15字“真言”，相信对买房有非常大的帮助，并且能够买到令自己满意的房子。
不选大户型：选择适合自己的户型，大户型会增加买房压力
商业大佬王健林曾建议购房者：买三不买二，面积不要超过110平。就是建议购房者尽量购买3居室同时面积不要超过110平米的房子。可能在很多人心目中，房子的面积越大，住起来就越舒服，事实上对于多数普通购房者来说，购买适合自己居住的大小就可以，没必要可以追求大户型房子。
大户型的房子有一些不可避免的缺点：首先大户型房子总价比较高，130平米的房子比10平米的房子总价能高出好几十万，会增加购房者的买房压力；同时大户型房子装修成本高，后期居住成本也比较高（物业管理费以及取暖费都比较高）；另外大户型的房子流动性比较差，相比于小户型来说，二手房大户型的房子因为总价太高，比较难交易。
总之购房者根据自己的买房能力购买适合自己居住的房子即可，没必要刻意追求大户型的房子，对于大多数人来说，适合自己的才是最好的。
远离低楼层：在购买电梯房的时候，尽可能避开低楼层的房子
过去电梯房还没有出现的时候，低楼层的房子相当受欢迎，特别是一楼的房子，因为不需要爬楼梯，出行比较方便，是整栋楼最受欢迎的楼层，同时也是整栋楼房价最高的楼层。
不过随着电梯房的出现，人们选择楼层的观念发生很大改变，主要原因有两点：其一是电梯解决了出行问题，高楼层的业主不需要再爬楼梯，低楼层的出行优势不复存在；另外就是人们对居住体验的要求越来越高，尤其关注室内的采光条件和通风条件。
在新的买房观念之下，电梯房低楼层的房子变得越来越不受欢迎，低楼层没有了出行的优势，同时暴露出了采光效果和通风效果差的缺点，导致很多人买房的时候都尽可能避开低楼层的房子。
当然如果低楼层的房子靠近马路或者小区主干道，容易受到噪音的影响，这也是低楼层业主经常遇到的问题。绿都澜湾售楼部小编如果位于南方阴雨天比较多的区域，长时间的阴雨天会使得低楼层产生潮湿问题，还有可能会有蚊虫比较多的问题。
认准三居室：三居室是最适合家庭居住的户型，值得选择
买房过程中还要注意一个问题，尽可能购买三居室的房子。通常购房者在买房过程中遇到的三室一厅的房子就是三居室房子，现在三居室的房子基本上是最受欢迎的住房类型，也是成交量最大的住房类型。
为什么说三居室是最适合家庭居住的户型？对于一个三口之家来说，夫妻两个人需要一个卧室，孩子到了一定年纪也需要一个卧室，还需要一个卧室留作备用，当作客房。绿都澜湾售楼部小编并且现在已经放开二胎，如果有生二胎的打算，未来房间也基本上够住，如果一开始购买的是两居室的房子，那么生了二胎之后必然要换房子，换房子的成本非常高，同时搬家也是真的麻烦。如果想避免未来换房子的麻烦，最好一开始就购买三居室的房子。
总而言之，买房真的是一辈子的大事，很多人一辈子可能只会购买一套房子，因此买房一定要万分谨慎，尽可能买到真正让自己满意的房子。希望上文中介绍的买房15字“真言”能给购房者提供一定帮助，购房者一方面要掌握足够的买房技巧，另一方面要根据实际情况作出最适合自己的选择。
