买房历程中，许多购房者都在思量怎样能省出一些钱，克日房团惠小编为各人广泛一下将公积金贷款和贸易贷款连合起来的组合贷，既能进步贷款额度，又能节流贷款利钱，名门天境售楼部小编快来相识一下申请组合贷条件及要领吧！
申请公积金贷款的条件：
1、购房者想要申请公积金贷款，起首公积金账户需开户一年以上，一连缴存满6个月，且中途不得出现有断缴环境。过细：在决定申请利用公积金贷款之前，不克不及恣意提取公积金，不然就要自提取日起重新一连缴费一年以上才气申请。
2、要是购房者贷款购置的是二手房，那么鉴于二手房房龄的限定，房龄加贷款年限就不得凌驾跨过50年了，不然将无法完全利用公积金贷款。
3、购房前要过细相识衡宇属性和公积金贷款的范畴，有些屋子是不支持公积金贷款的。好比开辟商没有在公积金办理中心存案登记的项目。别的，只有具有70年产权的屋子才气利用公积金贷款，40年产权的公寓不克不及利用公积金贷款。
4、利用公积金贷款依然须要举行征信观察，以是要包管小我私家私家征信精良。
5、拥有具备稳固的变乱，包管稳固的公积金缴存记录，才切合公积金贷款考核的要求。
申请商业贷款的条件：
1、商业贷款起重要与开辟商大概房东签署购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将屋子抵押给银行，才有贷款的资格。
2、贸易贷款划定每月还贷金额不克不及凌驾跨过家庭收入的50%，既包管了贷款人的生存质量，又包管贷款人能定时送还银行贷款，名门天境售楼部小编低沉银行资金危害。
3、贸易贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信举行观察。庆幸精良，无逾期还款记录的，会更容易得到贷款审批。
4、衡宇产权肯定要明确。搪塞新居来说，这方面的标题不大，但是要是购置的是二手房，那么在作出贷款之前肯定要观察明确衡宇的产权标题，一旦产权出现标题，银行也是会拒绝审批贷款的，克制巨大的纠纷标题。
5、有些银行对申请人的年龄也有限定，不少银行是贷款年限和贷款人的现实年龄相加不克不及凌驾跨过70年。
怎样申请组合贷？
得意公积金贷款和贸易贷款的条件，同时开辟商大概是房东同意用组合贷，购房者就拥有了申请组合贷的资格。接下来，至于怎样组合才气更省钱，还要看申请贷款人的屋子价格，银行贷款审批以及公积金的现实缴存环境思量。
