安徽省劳动力输出破千万，人地分离、供求错配是自身的特点。支撑安徽房价非当地守业者，而是在发达地区就业的皖籍打拼者。
(一)先说合肥市，处在江淮之间、怀抱巢湖，国家科教之城和综合性国家科学中心；李鸿章故居和诺贝尔物理学奖获得者杨振宁的家乡。2015年8月之前，房价在7500左右。低于南昌，在华东省会中房价处于垫底。在2016年暴涨到15000元时，原来房价基数小显得格外醒目。是当年国内房价上涨"四条龙"之首，2016年被评为房价涨幅全球之冠。
导致合肥房价上涨因素有以下几条。(1)省会拥有全省最好的资源，对省内居民具有虹吸效应，是在外就业的皖籍民众返乡置业的首选。当年新房6.5成以上被非合肥籍的省内民众买走，省内居民的购买力对合肥房价起到牵引的作用。橄榄城新公馆售楼部的小编看到笔者这样写道。
(2)是在合肥刚就业的大学毕业生有住房需求，其父母出首付款为子女买房。买房人担心后期房价上涨提前实现了有房一族的愿望，给房价上涨助推了动力。
(3)合肥本地刚需和具有投资性的炒客。
多类不同目的买房人共同摧生了本在底位的合肥房价。2016年10月再次限购，目前房价基本在横价范畴。合肥市政务区是最高房价区域(均价)在23000元+，其中融创壹号院为合肥最贵的楼盘房价达到4万/平。其次是滨湖区房价在19000元+，新站区和瑶海区房价处于市区底谷。目前合肥的地价、房价和刚需购买价三者在寻找共同点。
(二)芜湖市：地处长三角西北部，是长江水运第五大港口。2012年2月9日出台新政：契税100%补助、特定面积、特定人群的购房补贴等。在当时房地产界引起轩然大波，媒体大肆报道后新政被上层叫停。当年房价在4500~5千之间。
