如何看2020年的疫情对房地产的影响,房价会不会降?
我不是这方面的专家,也没有时间没有兴趣去搜集那些良莠不分实虚不明的所谓数据。所以,也就不会根据那些数据来评估趋势曲线了。
橄榄城新公馆售楼部就举个实实在在的例子吧,我的一个老同学老朋友,他的儿子与儿媳是2019年上半年在广州结婚的。他们原来都不是广州人,是大学(比较好的一本名校)毕业数年后再到广州工作的。俩人小有积蓄,加上双方家长的典力支持,首付160多万买了一套80来平的二手房。听朋友说,以后房贷就由儿子儿媳妇来供,大概每月要两,叁万的样子。
那么问题来了,他们工作的单位都是私企,如果企业因疫情等不确定因素影响经营上出了问题,每月的还贷怎么办?同样地,我另一个朋友的儿子,同时期在广州读大学毕业后留在广州工作,因为家庭背景不给力,凑不够首付买不了房子,也是去年结婚的,他媳妇工资比较低。他们每月交房租三千多元。俩夫妻到如今积攒在手的也有百来万的样子,他对老爸说,除了没有自己的房子以外,生活还是比较幸福开心的。随时可以到别的地方去,甚至可以回农村住上一段时间。
看看吧,若果真一直风平浪静岁月安好,那当然是交房租不如还房贷啦,但是如果飞来天灾横祸,水灾火灾瘟疫。那么有足够的现金在手才是王道。