最近，据说房价又要开始涨了，啥原因，你信还不不信？
据了解，2019年第一季度，多地最严楼市调控政策都出现“松动”，加上近期局部楼市呈现回暖态势，有观点认为全国楼市又将迎来一波上涨。这是真的吗?
最近，据说房价又要开始涨了，啥原因，你信还不不信？实际上，有关房价涨还是跌的消息，只要稍稍用心关注，就可以说无处不在、无时不有，就随时可以听到。如果因此而纠结于该不该买房，可能会把人累死。因为，消息实在太多，变化也太大，说法更是变幻莫测。
事实上，有关房价的问题，谁也没有本领将其预测准。就算被公认为预测房价房价最“准”的任志强，也只是遇到了房价变化的“盲目期”，或者说无规律期，是他对地方执政思路的充分了解，而不是对房地产本身的有效把控。眼下的房价，他就很少发表看法了，知道不好预测了。也正因为如此，在房价问题上，切不要过度相信传言，而要看政策。现在，房地产市场正在步入稳定期，政策对市场的影响力越来越大，政策对市场稳定的作用也越来越大。所以，政策导向如何，市场的变化就会如何，房价的变动也不会脱离政策的取向。
从总体上讲，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以及“分类管理，因城施策”的要求，市场只会越来越平稳，房价也越来越平稳。在未来的一段时间内，房价会出现有涨有跌的现象，涨的幅度不会太大，跌的幅度也不会太大，整体上则呈现出平稳格局。
所以，对刚需阶层来说，可以不急于购买房子，尤其不要过度负债购买房子。因为，房子不可能再像以前那样上涨，因而，购房者也就不需要通过支付巨额利息来满足购房的需要。当自己真正具备购房能力时，再出手购房，避免在“房奴”之路上越走越苦，也让自己其他方面的生活大打折扣。实在不行，依靠租房也是非常现实而可靠的一种方式。
金地格林小城售楼部看到有的网友认为：说一下成都最近的情况吧。随着低价的，开出来的楼盘的去化，高价低的入市，慢慢的，新房的价格也在慢慢的上升。另外由于限购两周年来临之际，很多人的资格已经满了。目前新房的销量是去年同时期的一个月可能顶两三个月的销量。有个楼盘叫做凯德世纪名邸。价格还是同样的价格，第一批次出来的时候没有人们人去摇号，卖了很久才卖完，第二批次出来的时候做一次摇号的中签率不足10%。另外由于去年很多人选择新房，因为新房的价格便宜，二手的房价格高，二手房卖不出去，价格就一直在降降，然后今年新房的价格又在上涨。新房和二手房之间的剪刀差，越来越小，反而今年很多人资格满了以后选择二手房比新房要多。
这一段时间可以看到很多小区的二手房，房价在回暖，这是因为一些比较便宜的二手房已经去化，然后剩下一些价格相对而言比较高一些的，另外的话就是房东看到市场的回暖，然后有一些价格的调整。总体来说较去年有所上涨。
