限贷、限购下，许多购房者都选择拖着时间，等待政策宽松。一些热点城市，房子交易量低迷。价格有所降幅。大家买房的热情都不高，也有效抑制炒房客。有的炒房客为了保全自己，避免资金链紧绷，选择了抛售房子，囤在手上的房子如果不变现，那也只是纸上财富。所以，他们也愿意妥协降价卖房。可是，尽管新房和二手房降了，买房的没占到啥便宜，还是选择等待。
现在，大家买房意愿都不强，着急的是开发商。亚星金运外滩售楼部的小编看到楼主写道：手里的房子卖不出去，资金回笼就比较困难。大房企还好，去年市场不错挣得多，今年还能挺得过去。而小房企现金流相对紧缺，为了拉动销售额，他们会主动降价。稍微退让一步。
但是尽管如此，大家买房还是犹豫不决，因为现在房-贷利率高，折扣优惠几乎没有。首付要承担30%，而月供利息和去年相比也多出不少。如果是纯商业贷款，走流程还稍微快些。组合贷款就很难说，公积金贷款审批周期长，再加上现在放贷额度紧张。所以，刚需购房一族，比较焦虑。
现在开发商资金周转压力大，2017年已经过半了，他们资金周转难，如今行情不好，盈利难保。为了减轻业绩压力。所以，他们不太喜欢公积金贷款购房的人。
因为审批太久，而且放-贷周期时间长。他们更喜欢那些经济实力强的购房者，要不全额买房，要不纯商贷。也许，你主动提出首付多交些，或许能够买下房子。但是，购房压力又增大了。
