所谓的内部房源，了解了这种情况的本质，我们才能相对应的处理相应的风险。以上五种内部房源，在我看来，只有第二种情况存在一点风险。因为这种情况下的房源是个人手中的，房子所有权在个人手中，首先存在一房多售的可能。其次，因该房源属于售楼顾问私下行为，存在售楼顾问卷款出走的可能。最后，东亚京尊售楼部小编觉得这类房源存在办不了按揭贷款的可能。
其他几种情况都基本无风险，但买内部房源需要提高首付，如果在自己资金许可的情况下，购买这样的房子的优势就是降低了房产价格。但如果自己购房时现金不充裕，当然还是低首付更适合自已。因此，只要房源安全，高、低首付各有优势，因人而宜！
主要看房子是否五证齐全，如果五证齐全多交首付可以买！
这种形式，东亚京尊售楼部小编觉得其实是开发商在回笼资金，给多交首付的客户让一部分利，但前提必须要自己确认该开发商是否五证齐全，最好房子能1年半以内能交工，这样将一些不避要的风险可以规避一些。
另外，还需要题主要实地考察楼盘周边商业配套，最好多多咨询下该开发商以前开发的楼盘质量及口碑如何，也方便题主决策。
总之，房价下行期，开发商屯的一部分房开始慢慢的出售状态，且可能价格相对有优惠，对于最近两年购房的人群来说，准备好5成以上的首付，碰到有特价销售的五证齐全房，可以择机入场购买！
