除了极少数资深的投资客，其他的很多买房的人，包括已经有过买房卖房经历的普通老百姓，对于房产的交易流程，国家政策，投资知识，买卖心理等很多的知识都是需要不断学习和了解的。而了解这些东西，除了自己平时对新闻、政策的关注，对金融投资的学习和操作经验，还有一个最好最直接的途径，就是和专业的人士做朋友，或者是有朋友是专业的。这样，自己就能得到很多的帮助、及时而又免费的咨询，能避开和避免很多麻烦和问题产生。
但是往往很多人都不会去和中介做朋友，而是需要的时候就联系，不需要的时候就不再联系，甚至对中介以一种小人之心的心理去担心会被忽悠被坑。但是如果真的有坑，你靠着自己所做的那点功课就能避开吗？康桥未来公元售楼部小编见过太多不懂装懂，对着合同逐字逐句的读完，然后该怎么签还是怎么签，该怎么走流程还是怎么走流程，而他自己还是什么都不懂。
真正的刚需买房，都是第一次买房，找房，看房，怎么选择，怎么个流程，需要些什么资料，出了问题有什么样的方法去解决，一概不知。买房，无非是因为结婚，孩子上学，自己住，附加一点投资想法在里面。
买房的，都有很多的选择，而正是因为有太多的选择，而不知所措，患得患失。因为时间、条件的限制，不可能对所有的楼盘户型、价位、发展前景都了解。到底是买一手还是二手，还是买男方女方老家的城市还是双方工作生活的城市，是买新房还是二手房，是买一房两房还是三房的，还是其他的选择，都不知道。于是，只能盲目和片面的找房、看房、买房。
很多买房结婚的人，都在老家的省城或者县城买了新房，觉得结婚买个房有个家，以后自己住回家也近，贷款的方式也是利息越少越好，还款时间越短越好。最后的结果，往往房子空着或者出租出去三五年过后，等到自己的孩子快要上学了却无法上好的公办学校，老人带孩子没地方住等很多问题出来后，自己却还依旧在沿海大城市里工作生活，回去吧又不甘心，留下吧，又是二套房贷和按照二套的首付也力不从心。
在这里，康桥未来公元售楼部小编觉得很多人都会犯的一个错误就是，自己站在原地看三五年后自己的生活，殊不知三五年后的自己早已不再原地，已经走了很远很远，于是生活和处境都变了。还有贷款是按着自己的最大偿还能力最快的来还款，因此也没有存下多少钱。而五年前的人民币购买力和现在的购买力，因为货币增发和通货膨胀的原因，却发现自己这些年提前还款省下来的那些利息，早已九牛一毛。如果当初多贷点款，少还点款，用这些钱做点别的，生活早已不是现在的纠结和为难。
因为从农村和小城市里走出来的人，身上无法避免的会有着多存钱少欠债的“好”习惯，缺乏起码的投资意识和知识，不会去算成本和收益，也无法理解投资的杠杆效应，更害怕的是未知的风险。没有一种前瞻性、发展性的眼光和思维去看待未来的自己和生活，也无法套用别人的生活模式和途径。即是身边有那样的机会和建议，自己也不一定会听取。因为买房这是个举足轻重的大事，是个和自己未来生活息息相关的大事，所以，一般人也很难真正的信任谁。
等到自己在城市里生活的久了，随着阅历和经验的增长，走过一段大大的弯路后，终于明白，却发现自己处在一个很尴尬的阶段，进退两难。投资，是拉开财富差距最快捷和最能拉开差距的一个途径，而我们从小到大的学习和教育过程中，却从没有谁教过我们。
