给普通人买房的一些建议

2020-08-22       浏览次数:0

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  谨代表个人观点,关于买房的一些建议。

  买现房比买期房好,因为买期房的风险很高,不确定性太大,可能会面临开发商卷款跑路、烂尾楼、交房慢、建好后房子质量差、效果比预期差很远等风险。现在海南也率先发布了新的房地产政策,3月7日,在全域限购的基础上,海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。这份文件明确提出实行商品住房现房销售制度,让海南成为全国首个实现现房销售的省份。

  这也从侧面证明了期房买卖的大风险。而现房所见即所得,绿城诚园售楼部小编看到的就是实际效果,且你能马上拿到房该装修装修,该入住入住。

  买精装修比毛坯房好,(争议较多,现阶段精装修期房看不到实际效果,因此坑比较多,需谨慎,这里仅代表一个趋势,我自己买的是二手精装修现房,情况还不太一样),如果你买的毛坯房以装好了搬进去住,但你楼上楼下10年都在陆续装修,就等于你10年住在工地上,你怎么生活呢?因此如果有条件,我建议您选择精装修房,因为这代表房产未来的趋势,符合环保的趋势,而且也省去了很多装修的烦恼

  贷款买房比现款买房好,房贷可能是你这辈子能贷到的的利息最低的贷款了,不要放弃这个机会。在你个人还款风险不大的情况下建议你根据自己实际情况选择合适的贷款买房,绿城诚园售楼部小编可以活在当下,你今天的消费得到的快乐,和你20年后得到的快乐是不一样的,如果等到你挣到全款买房的钱时可能已经年老了,工资上涨的速度赶不上房价上涨的速度,中国有很多人一直是存钱买房,可一直都没有买上房,因为通胀,到老时候才住上你喜欢的房子就太遗憾了。买房找银行贷款是合适的,因为贷款的利率就是当年的通胀率,本质上你只还了本金没还利息,利息实际上是存款人为你还的,也就是说用你今天的钱还昨天的贷款你是合适的,利息就是通货膨胀货币贬值的差值。

  买二手房是个很好的选择,很多中国人有处房情节,不想住别人住过的房子,但是实际上买二手房划算很多,首先在同等条件下二手房价格更低,且由于二手房盖得比较早所以地段一般都比较好,如果真的介意别人住过的话,你可以重新再装修下跟新房没什么区别,如果能买到装修正好是你满意的房子那就更好了,省了一大笔装修费,也不用吸甲醛。

  但是前提是你要对要买的二手房做好调研,有没有发生过什么重大事件,比如死过人,这些都是可以问的,中介和原房主都是有义务和责任告知你,你也可以在购买询问时留好证据。


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