再说一些地方放松落户政策。
今年以来,一些城市,特别是一些大中型城市放松落户限制是一个事实,这些城市对吸引人口出招,还有更深远的意图,并不仅仅是为了房地产。
对于城市而言,人口越多越集中,产业效率与竞争力就会越强。特别一些规划为未来发展都市圈或城市群的城市而言,放松落户限制,增大人口流入,是一件必由之路。
新城郡望府售楼部看到,房地产“短期看金融,中期看土地,长期看人口”,一个城市人口政策的变动,确会对楼市与房价产生影响,这个毋庸置疑。未来房地产的走向也会在各类城市中分化发展,一二线热点城市对人口吸引力会继续增强,一些三四线城市也会因为加入都市圈、城市群而继续扩容,这样的城市需求支撑力比较大,房价会较会稳定。当然也有一些三四线或五六线城市,房地产是完全没有希望的。
可以这样认为,房价在不同城市,或会有不同的演绎。总体上,房子的投资属性会不断减低,投机入场的愿望也会随房价波动性减弱而降低。