国家开始管控房价了,房价会降吗?

2020-04-01       浏览次数:0

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  网络上有不少关于房价大幅下降的新闻,比如石家庄首现央企项目大幅降价4000元/㎡,某城市700万不卖的房降到595万,种种消息都向我们传递了一个讯息:房价要降了!不过,真相是这样吗?小编这么看:


  1、房价需要控制


  小编坚信的观点是,房价是需要抑制的,因为我们的房价涨的实在是太离谱,无论是从市场还是民生的角度,都需要把房价控制在合理范围。于是,从中央到地方,都一再重申房住不炒的观念,各地更是纷纷加紧限购限贷政策,要拉紧楼市的缰绳了。


  2、房价回调态势


  不过,小编相信这种回调不是整体性、普遍性的,无论是央企降4000元/㎡,还是整体下跌100万,依然是个体的现象。当然,这种下跌会对其他房企产生一些影响,但程度很可能是有限的。


  说白了:房价涨,有人不愿意;房价跌,也有人不愿意。房价涨,有人买得起;房价跌,有人也买不起。从2月份公布的数据看,一线城市房价均价确实跌了,但跌的幅度十分有限,超出1个百分点的城市都没几个。融创瀚海大河宸院售楼部的小编看到笔者这样写道。


  其实,想让均价跌还是比较简单的,比如压低下郊区的房价,甚至数据上做做手脚。相信好多人只感觉到了房价涨,并没有感到房价再跌。这倒也是,17年很多城市房价都翻倍了,跌个1-2%又有什么感觉呢?


  3、房价会不会跌


  那么,房价到底会不会跌呢?这个确实要具体情况具体分析了,虽然房地产行业对国民经济和金融系统影响巨大,但是一城一地的得失也几乎可以忽略。所以,一个地方如果没有产业和人口的支撑,其房价是必然要下跌的。


  另外,融创瀚海大河宸院售楼部的小编认为一线城市房价的下跌很可能是在响应政策,而被去库存带动起来的四五线城市,如果经济增长乏力或人口流失,很可能陷入长期阴跌。要知道,房价骤降是不可能的,但温水煮青蛙是可以的。


  股市有句号:空头不死,涨势不止,现在的房价是不是也这样呢?


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