明天香槟花园 评论列表

反正我建议，还是别考虑，最近今年小开发商的房子买的话，还是要慎重

前几天有朋友问我有没有12000元/m²左右，120m²左右的房子可以推荐，而且最好限制北区或者东北方向，原来计划三环内，后来自己想想觉得三环内应该是没有，就放宽到了四环内。我默默地给那小哥哥说了句，北边四环内这个价格的房源也是几乎没有，你还要求三环内。

只是这两年的郑州已经不是几年前的郑州，这是一个快速发展的城市，房价也在快速上涨，房价早已不是大家想象中的那个房价了。如今郑州刚需的选择机会已经不多了，核心主城区的房价早已让大家望尘莫及。

聊聊被挤出去，大家最近比较关注的惠济区，最近一个新项目明天香槟花园，位于项目位于金水区魏河北路北、金杯路东，占地34亩，规划建筑总建方103008方，绿化率35%，容积率2.99.。四栋纯住宅，总规划住户为633户，整体为2T3户、2T4户组成，产品面积以建面71-140平方的两房、三房、四房为主。

整个项目最大的优势就是周边生活购物配套比较便利，有裕华广场，沃美莱购物广场等，小区自身带有幼儿园和商业配套；小区物业采用鑫苑的物业，物业上应该算是一个加分项；明天置业算是本土低调的开发商，在北区也有几个项目，因为小区交付较早，口碑也还行。临近的则是地铁3号线/4号线，但距离都不是特别近。

缺点就是项目周边缺少已经落地的中小学，整个项目周边也缺少已经落地的幼儿园配套，周边的教育配套也都只是在规划内。

小区以毛坯交付，户型更大偏刚需产品，但整体户型设计的舒适度还是不错，三面宽朝南的四房可以满足改善的需求，小点南向紧凑小两居能满足刚需客户需求。

目前在售价格在15500元/m²左右，价格也还算适中，因为小区体量不叫小，仅4栋楼，整个小区呈现的效果，想要求特别高标准，有点难。