亚星星河郡 评论列表
好评  |
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第 2 楼
网友 于 2020-09-19 15:31 评论道：
西南王亚星新推的项目星河郡实际依旧是老生常谈，锦绣山河的后期用地。
项目位于二七区启福大道与丹水大道交会处向东200米，首期西苑总建筑面积约26万㎡，容积率2.49，规划8栋18层的小高层住宅，建筑面积区间为75-85㎡两房，90-100㎡三房，110-135㎡三房四房。户型设计上依旧是N年前的老户型，没什么创新和惊喜，和亚星的公司运营一个原理。。。建议选择97的南北通透三房。
星河郡的优缺点都十分明显，容积率低小高层设计，价格适中。缺点一样明显，远，配套差，铁路边。
虽然很多人觉得不到12000的价格是价格屠夫，实际上刚需们可以算一笔账：
一套100平米的房子，星河郡12000，金运外滩13000.按首付30%计算，星河郡36万，金运外滩39万，多了3万的首付，错了将近1环！而且金运外滩周边的生活配套基本是可以满足日常的，SO刚需买房不要只看重价格，重要的是性价比，考虑生活，通勤时间等等。
目前三四环沿线也只有二七新区算是价格洼地，不过郑州的规划中“南东”属于最不适合居住的区域，刚需买房还是要考虑好，不要被一顿忽悠就上车，车次不好宁愿不上！
项目位于二七区启福大道与丹水大道交会处向东200米，首期西苑总建筑面积约26万㎡，容积率2.49，规划8栋18层的小高层住宅，建筑面积区间为75-85㎡两房，90-100㎡三房，110-135㎡三房四房。户型设计上依旧是N年前的老户型，没什么创新和惊喜，和亚星的公司运营一个原理。。。建议选择97的南北通透三房。
星河郡的优缺点都十分明显，容积率低小高层设计，价格适中。缺点一样明显，远，配套差，铁路边。
虽然很多人觉得不到12000的价格是价格屠夫，实际上刚需们可以算一笔账：
一套100平米的房子，星河郡12000，金运外滩13000.按首付30%计算，星河郡36万，金运外滩39万，多了3万的首付，错了将近1环！而且金运外滩周边的生活配套基本是可以满足日常的，SO刚需买房不要只看重价格，重要的是性价比，考虑生活，通勤时间等等。
目前三四环沿线也只有二七新区算是价格洼地，不过郑州的规划中“南东”属于最不适合居住的区域，刚需买房还是要考虑好，不要被一顿忽悠就上车，车次不好宁愿不上！
第 3 楼
网友 于 2020-09-19 15:32 评论道：
作为二七区巨无霸！
亚星已经完全丧失了追求！就是吃老本、没有产品、没有品牌、没有物业！仗着前期低价拿地，如今挥起价格屠刀丝毫不手软！
亚星星河郡作为三环边项目，无论有多少不利因素，11000+的价格，可谓一人之力砸了整个二七新区的盘子。
整个二七新区、1万2、3的都怎么卖？
四环边上的1万2、3的怎么卖？
本来二七新区就不是郑州热门区域、少概念、刚需堆积、价格踩踏、涨不上去，如今对手盘疯狂砸盘！
难难难！
亚星已经完全丧失了追求！就是吃老本、没有产品、没有品牌、没有物业！仗着前期低价拿地，如今挥起价格屠刀丝毫不手软！
亚星星河郡作为三环边项目，无论有多少不利因素，11000+的价格，可谓一人之力砸了整个二七新区的盘子。
整个二七新区、1万2、3的都怎么卖？
四环边上的1万2、3的怎么卖？
本来二七新区就不是郑州热门区域、少概念、刚需堆积、价格踩踏、涨不上去，如今对手盘疯狂砸盘！
难难难！
第 4 楼
网友 于 2020-09-19 15:32 评论道：
陵园距离500米左右，高铁看不见，因为目前没有房子遮挡在运河旁边能明显感觉到高铁声音。
第 6 楼
网友 于 2020-09-19 15:33 评论道：
1英雄 于 2020-09-19 15:33:02 原贴：
这个盘位置也不差啊 为什么均价12000都不到。有懂得人没
第 7 楼
网友 于 2024-03-29 15:32 评论道：
毕竟也是主城区，这个价位，属于刚需的天下。在发展不完善的郑州金水区买不起，北龙湖在天上，二七在地下。对刚需来说，在逐渐完善的路上还可以入手。什么商业核心，什么金融核心，什么高新技术产业，买不起就是买不起，买房不像高考报考，宁选鸡头不要凤尾。还是看看自己的票子在考虑自己的需求吧
从两次开盘去化的情况来看，首开50套房源算是售罄，8月15号平推的效果并不理想，去化率仅为35%左右，11600左右的价格，还有首付分期政策，首付可付3万，剩余部分可以2年分4次或者三年分6次还清。