中原华侨城 评论列表
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第 1 楼
英雄 于 2020-09-20 15:07 评论道：
看了看华侨城 也看了看金地西湖春晓，从位置上来说，金地的更好一些，而且金地的户型基本上都有一个一体贯通的大阳台，华侨城的只有洋房才是贯通的阳台，跟置业顾问聊了聊，我说我不在乎4和14这样的数字，东西户也无所谓，最终给我算了一个价格是108平的是11700，感觉还是偏贵一些。金地的置业顾问给我说他们的价格大概是12000
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第 2 楼
网友 于 2020-09-20 15:07 评论道：
金地规划图都出了 售楼部也开放了 马上也开盘了 华侨城还磨磨唧唧 ，等着下一块地还被抢.
第 3 楼
网友 于 2020-09-20 15:08 评论道：
中原华侨城，中原西路与西四环交汇处。
中原区的扛把子项目来了，这个项目是一个大型文旅综合体，包括商业、文旅、教育、两个主题公园等等，规划面积约6平方米公里，占据中原新区的20%，住宅占比约12%，其中分为三期开发，当然这种项目一定是住宅先行，用住宅的资金反哺文旅产业。
这个项目总占地九千多亩，一期105亩，1号院55亩、15万平方米，2号院50亩、14万平方米，容积率全部为2.99，物业形态包括高层和毛坯，拿地时间都是2018年年底，单价683万/亩，楼面价3400元/平方米。
项目一期一共15栋高层和4栋洋房，高层的主力户型为89-115平方米，洋房的主力户型是125-135平方米，定位刚需。
华侨城这个外来的和尚，一到郑州经也开始念歪了，8月初的时候来了一波团购，高层12000-12500元/平方米，洋房15000元/平方米。
优势：1、央企大品牌；2、临近四大中心；3、自身规划牛气；劣势：区域发展还需要一段时间要走。
中原区的扛把子项目来了，这个项目是一个大型文旅综合体，包括商业、文旅、教育、两个主题公园等等，规划面积约6平方米公里，占据中原新区的20%，住宅占比约12%，其中分为三期开发，当然这种项目一定是住宅先行，用住宅的资金反哺文旅产业。
这个项目总占地九千多亩，一期105亩，1号院55亩、15万平方米，2号院50亩、14万平方米，容积率全部为2.99，物业形态包括高层和毛坯，拿地时间都是2018年年底，单价683万/亩，楼面价3400元/平方米。
项目一期一共15栋高层和4栋洋房，高层的主力户型为89-115平方米，洋房的主力户型是125-135平方米，定位刚需。
华侨城这个外来的和尚，一到郑州经也开始念歪了，8月初的时候来了一波团购，高层12000-12500元/平方米，洋房15000元/平方米。
优势：1、央企大品牌；2、临近四大中心；3、自身规划牛气；劣势：区域发展还需要一段时间要走。
第 4 楼
网友 于 2020-09-20 15:09 评论道：
中原华侨城整体规划面积6.1平方公里（大于二期华侨城的5平方公里），总计划投资约500亿。
在中原西路两侧、中原新区须水河核心片区的这方土地，规划建设除深圳华侨城外全国第一个集欢乐谷、欢乐海岸、水公园、海洋公园等产业为一体的文旅产业综合项目。
整体定位为大型文旅项目，首开产品为高层和洋房，户型面积为89㎡-139㎡，户型整体跟二七华侨城很像但略差一些。
目前在中原万达开设城市展厅，上周开始蓄客，人还是挺多的，看了看项目顺带一万入了个会，目前听到的是八月底开盘，高层释放价格13000元/㎡左右，洋房释放价格16000元/㎡左右，蓄客300左右。
这个价格我以为会接受度不高，毕竟往东走走常西湖项目也没有贵很多，但是从蓄客情况来看华侨城品牌和产品还是很受市场认可，有一点点出乎意料
在中原西路两侧、中原新区须水河核心片区的这方土地，规划建设除深圳华侨城外全国第一个集欢乐谷、欢乐海岸、水公园、海洋公园等产业为一体的文旅产业综合项目。
整体定位为大型文旅项目，首开产品为高层和洋房，户型面积为89㎡-139㎡，户型整体跟二七华侨城很像但略差一些。
目前在中原万达开设城市展厅，上周开始蓄客，人还是挺多的，看了看项目顺带一万入了个会，目前听到的是八月底开盘，高层释放价格13000元/㎡左右，洋房释放价格16000元/㎡左右，蓄客300左右。
这个价格我以为会接受度不高，毕竟往东走走常西湖项目也没有贵很多，但是从蓄客情况来看华侨城品牌和产品还是很受市场认可，有一点点出乎意料
第 5 楼
网友 于 2020-09-20 15:11 评论道：
今天去中原万达展厅了解一下，整体规划挺值得期待的，各种配套比较满意，89的户型也相中了，住在这里，再也不用担心节假日休息找不到好地方玩啦
第 6 楼
网友 于 2020-09-20 15:12 评论道：
卖点上：
1. 交通上：
郑州地铁6号线（在建）、10号线（在建）；项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里。
2. 教育上：
规划配建了幼儿园、中小学，将引入河南以及国际优质的教育资源。
3. 配套上：
规划有欢乐海岸、TOD商街、文创大街，以及各类品牌馆、购物中心等。
4. 生态上：
规划滨水公园、遗址公园等4座城市公园，欢乐谷、水公园等3大OCT主题公园。
这是一个大配套的文旅项目，也是zf重点打造的西区文旅标杆产品，落成后不但可以匹配孩子的游乐游玩（欢乐海岸），青年白领一族的办公（科技智慧），老年一族（生态公园），包括大型品牌馆、购物中心，这些元素等于造了一个城完全配置了生活中需要的一切元素。对于这样的大规划项目无论你是自住还是投资它都有大的产品自身的增值能力，毕竟买房就是为了服务生活的，所以关注这个片区的客户可以重点关注这个项目。
1. 交通上：
郑州地铁6号线（在建）、10号线（在建）；项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里。
2. 教育上：
规划配建了幼儿园、中小学，将引入河南以及国际优质的教育资源。
3. 配套上：
规划有欢乐海岸、TOD商街、文创大街，以及各类品牌馆、购物中心等。
4. 生态上：
规划滨水公园、遗址公园等4座城市公园，欢乐谷、水公园等3大OCT主题公园。
这是一个大配套的文旅项目，也是zf重点打造的西区文旅标杆产品，落成后不但可以匹配孩子的游乐游玩（欢乐海岸），青年白领一族的办公（科技智慧），老年一族（生态公园），包括大型品牌馆、购物中心，这些元素等于造了一个城完全配置了生活中需要的一切元素。对于这样的大规划项目无论你是自住还是投资它都有大的产品自身的增值能力，毕竟买房就是为了服务生活的，所以关注这个片区的客户可以重点关注这个项目。
第 7 楼
网友 于 2020-09-20 15:13 评论道：
先说华侨城所在的这个中原新区，西四环到绕城高速中间，是一片空白，虽说有中原新区的概念，但实际就发展了西四环西边一点，比如金马凯旋家居CBD，锦艺轻纺城，元通纺织城等等，都是些产业项目。
往东，是如火如荼的常西湖新区，不多说。
过了中原新区往西，就是荥阳东了，这里以清华大溪地为首，近两年引入不少开发商，新城、金地、东润、碧桂园等等。但仍然是住宅偏多。值得说道的就一个奥帕拉拉，郑西一中，本来说要弄个丹尼斯，现在也不确定了。
以上，就是整个片区的情况。
这个情况和绿博有点像，不过感觉力度比绿博小很多，只靠华侨城独木难支。
有人问买华侨城的房子咋样？我觉得可以用绿博的低配版来形容。
很多人，觉得华侨城很厉害，但他再厉害不就一个游乐园嘛？
方特乐园、绿博园、园博园已经盖好了，他们周边的房价很突出吗？没有吧
所以，华侨城的住宅，只适合中原区外溢的地缘性刚需购买，投资、改善、养老，都不太适合。
参照郑州目前四环外的几个新区楼盘价格，双湖科技城10000-11000，大河路北115000，绿博10000-12000。
个人认为华侨城的住宅最多11000,高了就虚了，10000是比较合理的价格。
城市还是向东，一个华侨城改变不了什么。
往东，是如火如荼的常西湖新区，不多说。
过了中原新区往西，就是荥阳东了，这里以清华大溪地为首，近两年引入不少开发商，新城、金地、东润、碧桂园等等。但仍然是住宅偏多。值得说道的就一个奥帕拉拉，郑西一中，本来说要弄个丹尼斯，现在也不确定了。
以上，就是整个片区的情况。
这个情况和绿博有点像，不过感觉力度比绿博小很多，只靠华侨城独木难支。
有人问买华侨城的房子咋样？我觉得可以用绿博的低配版来形容。
很多人，觉得华侨城很厉害，但他再厉害不就一个游乐园嘛？
方特乐园、绿博园、园博园已经盖好了，他们周边的房价很突出吗？没有吧
所以，华侨城的住宅，只适合中原区外溢的地缘性刚需购买，投资、改善、养老，都不太适合。
参照郑州目前四环外的几个新区楼盘价格，双湖科技城10000-11000，大河路北115000，绿博10000-12000。
个人认为华侨城的住宅最多11000,高了就虚了，10000是比较合理的价格。
城市还是向东，一个华侨城改变不了什么。
第 8 楼
网友 于 2024-03-16 15:17 评论道：
华侨城交房了！虽然是延期了四个月，也顺利的交付了，单看交付效果，还是挺不错的，只不过仍然没有逃过维权的命运。
第 9 楼
网友 于 2024-03-16 15:17 评论道：
中原华侨城迎来交房季，准现房在售，目前主推二号院的1号楼，高层89-135平，洋房126-139平，特价房源8200元一平起，近期还联合郑州日报、安居客联合推出30套补贴房源，2012年1月1日（含）之后毕业的青年人才，专科毕业生及以上学历享受20%房款补贴，其实就是变相特价房，促销力度不小。
去过这看房的朋友对中原华侨城印象挺不错，就是觉得有点远（距离西四环都3公里，地铁也远不方便），如果能建在四环以内，想必不愁销售。
去过这看房的朋友对中原华侨城印象挺不错，就是觉得有点远（距离西四环都3公里，地铁也远不方便），如果能建在四环以内，想必不愁销售。
