正弘新城 评论列表
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第 4 楼
网友 于 2020-09-25 09:52 评论道：
正弘新城所处的新郑北，也逐渐成为房企争相开发的热土。
新郑新区，位于新郑北部，是新郑的郑东新区，因为北部是郑州，只有向郑州靠近，才有未来。
目前的新郑新区，水系是亮点，有南水北调总干渠、中央公园、华梦湖、轩辕湖生态配套。
轩辕湖相当于整个新郑北的灵魂，佳兆业临湖的地块，就拍出了地王。
由于统一规划，很多zf机关，事业单位都搬到了新郑新区，目前入住了新郑市人民医院、新郑第二人民医院、新郑中医院等一系列医疗配套，还有购物中心、商业广场、特色商业街等配套商业。
很多zf机关单位的人都在新郑新区买房，区域内房价不菲，普通的新郑人已经买不起，在新郑新区有房成为一件有面子的事，俨然郑州人在东区有房一样。
而正弘新城目前规划了两个组团，各有千秋。
一号院定位为纯改善型高档社区，国际新中式建筑，占地约156.6 亩，容积率1.48，绿地率大于30%。规划24栋5+1层洋房，5栋8层洋房，4栋20层高层和一所幼儿园，共979户。
高层主力户型136平三房两厅两卫，小高层主力户型143平四房两厅两卫，多层则是152-220平都有。
这样大尺度的改善产品，在地市也不算小，超出当地大多数购房者的总价承受能力。
另一个二号院，则接地气的多。
二号院定位为文化活力青年城，占地约103.8亩，容积率2.49，绿地率大于30.0%，整个小区采用人车分流的设计。
占地103亩，容积率2.5，规划12栋25层高层，户型有98平小三房，101-114平刚改三房，126-137平大三房。
整的来看，正弘新城的户型都挺不错的，全面积段的产品，对应的自然是全年龄段的新郑购房者。
相对于碧桂园、佳兆业、金科等早期的楼盘，正弘的产品力还是不错的，当然正弘的价格也不便宜。
新郑新区，位于新郑北部，是新郑的郑东新区，因为北部是郑州，只有向郑州靠近，才有未来。
目前的新郑新区，水系是亮点，有南水北调总干渠、中央公园、华梦湖、轩辕湖生态配套。
轩辕湖相当于整个新郑北的灵魂，佳兆业临湖的地块，就拍出了地王。
由于统一规划，很多zf机关，事业单位都搬到了新郑新区，目前入住了新郑市人民医院、新郑第二人民医院、新郑中医院等一系列医疗配套，还有购物中心、商业广场、特色商业街等配套商业。
很多zf机关单位的人都在新郑新区买房，区域内房价不菲，普通的新郑人已经买不起，在新郑新区有房成为一件有面子的事，俨然郑州人在东区有房一样。
而正弘新城目前规划了两个组团，各有千秋。
一号院定位为纯改善型高档社区，国际新中式建筑，占地约156.6 亩，容积率1.48，绿地率大于30%。规划24栋5+1层洋房，5栋8层洋房，4栋20层高层和一所幼儿园，共979户。
高层主力户型136平三房两厅两卫，小高层主力户型143平四房两厅两卫，多层则是152-220平都有。
这样大尺度的改善产品，在地市也不算小，超出当地大多数购房者的总价承受能力。
另一个二号院，则接地气的多。
二号院定位为文化活力青年城，占地约103.8亩，容积率2.49，绿地率大于30.0%，整个小区采用人车分流的设计。
占地103亩，容积率2.5，规划12栋25层高层，户型有98平小三房，101-114平刚改三房，126-137平大三房。
整的来看，正弘新城的户型都挺不错的，全面积段的产品，对应的自然是全年龄段的新郑购房者。
相对于碧桂园、佳兆业、金科等早期的楼盘，正弘的产品力还是不错的，当然正弘的价格也不便宜。
第 5 楼
网友 于 2020-09-25 09:52 评论道：
正弘在2018年几乎成为网红聚集低，正弘重磅回归商业战场，正弘城正式开业，迎战花园路商圈的霸主“国贸360”，但这个开场秀还不错，小哥哥、小姐姐们超级稀饭。
但住宅上也似乎是正弘丰收的一年，北区的正弘府、平原新区的正弘悦云庄、港区的正弘中央公园都取得了不错的销量，口碑及产品品质也在逐渐攀升，而且在新郑将打造千亩大盘。
正弘新城项目位于新郑市老城区北部，东临京广铁路，西至郑新路，南到郑韩故城-新密铁路，距离郑州主城区约30公里。
首期开发为1号院和4号院，其中1号院定位为纯改善型高档社区，占地约156.6 亩，容积率1.48，绿地率大于30.00%。社区为围合式、封闭花园社区，由24栋5+1层花园洋房，5栋8层舒适洋房，4栋20层瞰景高层和一所幼儿园组成，共979户，高层2t4，114-137三房，8层洋房1t2，143、150m²四房，花园洋房2t2户，152-220m²四房。
正弘新城4号院定位为文化活力青年城，占地约103.8亩，容积率2.49，绿地率大于30.0%，整个小区采用人车分流的设计。由12栋高层组成，规划1382户，产品大多以2t3或2t4的设计，以98-114m²的三房两室一卫、126-137三房两室两卫，少量151m²的四房。
项目首开推出50套洋房，目前仅剩少量洋房在售，一层1.1--1.25元/m²，平层8500元/m²，顶复9500元/m²左右，预计5月份左右，将大面积高层开售。
作为正弘进驻新郑的首个千亩大盘来说，在售价格也还算合理，毕竟整体的市场都不是那么火爆，18年新郑整个周边卖的最火爆的项目也就金科和碧桂园，其他本土的开发商，也几乎滞销。
而且项目体量那么大，开发周期长，低开高走，才是明智的抉择，随着项目本身及周边配套的不断完善，后期的产品的溢价空间才会更大，但这么大体量项目，在正弘以往开发体系中也不多见，最终造“城”是否成功，还需考量，毕竟在造“新城”方面没有恒大、碧桂园、万科方面经验充足。
但住宅上也似乎是正弘丰收的一年，北区的正弘府、平原新区的正弘悦云庄、港区的正弘中央公园都取得了不错的销量，口碑及产品品质也在逐渐攀升，而且在新郑将打造千亩大盘。
正弘新城项目位于新郑市老城区北部，东临京广铁路，西至郑新路，南到郑韩故城-新密铁路，距离郑州主城区约30公里。
首期开发为1号院和4号院，其中1号院定位为纯改善型高档社区，占地约156.6 亩，容积率1.48，绿地率大于30.00%。社区为围合式、封闭花园社区，由24栋5+1层花园洋房，5栋8层舒适洋房，4栋20层瞰景高层和一所幼儿园组成，共979户，高层2t4，114-137三房，8层洋房1t2，143、150m²四房，花园洋房2t2户，152-220m²四房。
正弘新城4号院定位为文化活力青年城，占地约103.8亩，容积率2.49，绿地率大于30.0%，整个小区采用人车分流的设计。由12栋高层组成，规划1382户，产品大多以2t3或2t4的设计，以98-114m²的三房两室一卫、126-137三房两室两卫，少量151m²的四房。
项目首开推出50套洋房，目前仅剩少量洋房在售，一层1.1--1.25元/m²，平层8500元/m²，顶复9500元/m²左右，预计5月份左右，将大面积高层开售。
作为正弘进驻新郑的首个千亩大盘来说，在售价格也还算合理，毕竟整体的市场都不是那么火爆，18年新郑整个周边卖的最火爆的项目也就金科和碧桂园，其他本土的开发商，也几乎滞销。
而且项目体量那么大，开发周期长，低开高走，才是明智的抉择，随着项目本身及周边配套的不断完善，后期的产品的溢价空间才会更大，但这么大体量项目，在正弘以往开发体系中也不多见，最终造“城”是否成功，还需考量，毕竟在造“新城”方面没有恒大、碧桂园、万科方面经验充足。
第 6 楼
网友 于 2024-01-06 21:10 评论道：
该项目户型设计非常好，主推户型是113.00㎡(3室2厅1卫),197.00㎡(4室2厅1卫)小区环境真的不错，绿化做的挺好。
第 8 楼
网友 于 2024-03-29 15:33 评论道：
正弘在2018年几乎成为网红聚集低，正弘重磅回归商业战场，正弘城正式开业，迎战花园路商圈的霸主“国贸360”，但这个开场秀还不错，小哥哥、小姐姐们超级稀饭。
但住宅上也似乎是正弘丰收的一年，北区的正弘府、平原新区的正弘悦云庄、港区的正弘中央公园都取得了不错的销量，口碑及产品品质也在逐渐攀升，而且在新郑将打造千亩大盘。
但住宅上也似乎是正弘丰收的一年，北区的正弘府、平原新区的正弘悦云庄、港区的正弘中央公园都取得了不错的销量，口碑及产品品质也在逐渐攀升，而且在新郑将打造千亩大盘。
一号院，两层以下干挂石材，两层以上御彩石，户型设计合理，特别是顶层复式赠送大平台十分巴适。顶层复式1W左右，下叠1.1W+，其余楼层8000+，小区景观规划不错，隔离有现成学区，二号院相比要简单许多，东侧也有规划学校，高度未知。
这个片区是新郑市未来主力打造的北区，新郑CBD，轩辕湖的景色风光不错，正弘和zf合力打造这个片区，规划有商业（正弘城及一众写字楼），景观，地铁（16号线有站点），距离新郑人民医院也不远，配套和规划在新郑算是比较高端了。
小区优势
1.目前这个片区，融创，碧桂园，金科的产品高度都不如正弘新城一号院，正弘也算本土口碑开发商，物业也相当不错，加上一号院的规划高度，未来舒适度可想而知
2.正弘城商业加持，未来地铁口的规划，华梦湖的规划，让小区配套存在期待点
小区劣势
1.一号院价格略高，位置不如明年开盘的3号院
2.配套设施仍需时间起来，16号线开建时间未知
建议:
1.新郑地缘自住，买正弘新城不会错，价格贵些，品质有保障，特别是现在横盘期，特价房可是时常会有的呦~
2.投资稍显不合适，新郑这个片区房价如果在横盘期想存在暴涨点还得看16号线的开建，新郑目前购买力，支撑不起，这个片区的暴涨。