保利金茂时光悦 评论列表

　　保利金茂时光悦位于兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西，占地49亩，容积率2.5，绿地率35%，规划8栋25层高层住宅及1栋配套用房，规划户数854套，机动车停车位884个，面积不大于130平，两梯四户为主，这是保利拿地，后期金茂介入，二者合作开发的项目。地处经开物流园区，属于净地开发，临近物流园区主干道前程大道、漓江东路及规划鹏程大道。北侧为规划医疗用地及在建的郑大二附院新院区，南侧和东侧均为工业用地，西侧为梦湖支流及规划绿化用地，跟周边星联、英地等地块相比，个人认为保利金茂项目缺点在于有点偏离梦湖周边住宅集中区域，而且距离工业用地较近。这是一个以工业园区和物流园区为主的片区，位于郑州东南方向，因为距离主城区较远，发展很不成熟，所以一直以来存在感都比较低，郑州宇通重工、宇通客车、昌建郑州国际汽车公园、海尔产业园均位于此处，规划住宅主要集中在片区的东北部及中部位置，在售项目有碧桂园、金地、万科还有绿都，因各种配套都需要时间，一时之间难以形成规模，而且短期内片区地铁也是一片空白，所以各种因素夹杂销售压力还是比较大的。

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